Mulți dintre compatrioții noștri sunt atrași de achiziționarea așa-numitelor „case secundare” de către mare, unde puteți veni în orice moment al anului, cu garanția că va fi însorit și cald, că vă puteți face soare, înota și vă puteți bucura de vacanță sau de weekend. Având în vedere că un zbor către Dubai, să zicem, de la Moscova durează doar 5 ore și ambele orașe sunt în același fus orar, devine clar interesul pentru acest tip de investiții.
Dubai este un oraș care lasă atât norii cât și marea; o provocare pentru deșert și imaginația umană; centrul celor mai înalte zgârie-nori din lume și insule artificiale fantastice, divertisment fabulos și festivaluri fermecătoare. Un oraș uimitor care a crescut la marginea deșertului, parcă creat pentru a impresiona imaginația umană.
Dubai este o destinație turistică de renume mondial pe tot parcursul anului, pentru activități familiale și în aer liber, care se îmbină cu climatul său însorit cald, plajele cu nisip alb și apele azurii din Golful Persic. Dubai este un oraș paradis pentru turiști, pentru că aici așteaptă servicii excelente, hoteluri la modă și condiții excelente pentru sport, recreere, cumpărături. Astăzi, turiștii li se alătură cei care doresc să trăiască într-o metropolă modernă, care are toate avantajele unei stațiuni de lux pe litoral.
Datorită legislației în vigoare, investitorii străini au acum oportunități unice de a achiziționa imobiliare în emiratul Dubai, în scopul rezidenței sau închirierii ulterioare.
Cu toate acestea, cu toată varietatea de proprietăți imobiliare vândute în Dubai, alegerea proiectelor pe așa-numita „linie primă”, adică situată direct pe malul mării, pentru achiziția de către cetățenii străini în proprietate este limitată. Acest lucru se datorează în primul rând faptului că, pe întreg teritoriul litoral al emiratului, în zona liberă, unde proprietatea este permisă pentru străini, numai insule artificiale în vrac (trei „Palme” și proiectul arhipelagului Mondial), zona Dubai Marina iar zona de la vest de portul Jebel Ali este mega proiect Dubai Coast Waterfront. Mai mult, Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira și The World nu au fost încă construite (iar Palm Deira nu au fost încă turnate) și nu vor fi construite în următorii ani.
Astfel, alegerea locuințelor cu destinație liberă de pe malul mării este limitată de un număr relativ mic de proiecte în zonele din Dubai Marina și pe insula în vrac The Palm Jumeirah. Să analizăm mai detaliat aceste proiecte. În primul rând, trebuie să clarificați că putem vorbi despre următoarele trei tipuri de proprietăți imobiliare rezidențiale în mod diferit:
Apartament. Acestea sunt apartamente într-o clădire de apartamente (complex). De regulă, complexele rezidențiale includ tot ceea ce este necesar pentru o viață confortabilă - parcare, piscine, zone de recreere, săli de sport etc.
Villas. Acestea sunt case detașate sau semi-detașate (locuințe) cu un teren care le aparține, pe care, în funcție de mărimea sa, pot exista bazine, grădini, foișoare etc.
Apartamente la hotel. Acestea sunt apartamente gestionate de un hotel (cameră de hotel) sau apartamente deservite de compania de exploatare a acestui hotel. Putem vorbi și despre vile din complexele hoteliere, administrate sau întreținute de hotel.
Iată, așadar, o listă și o scurtă descriere a principalelor proiecte de coastă din Dubai, în conformitate cu clasificarea de mai sus:
APARTAMENT PE MARE
DUBAI MARINA
O zonă de coastă la modă care cuprinde peste 200 de clădiri rezidențiale și hoteluri cu mai multe etaje.
Situat în centrul „noului Dubai”, în jurul golfului artificial, la 5 km vest de The Palm Jumeirah.
Apartamente - de la garsoniere (40 mp) la pensiuni
2.300 USD - 4.300 pe mp m
REZIDENȚA JUMEIRAH BEACH (JBR)
Un complex de 36 de zgârie-nori rezidențiali și 4 hoteluri pe prima linie a mării, cu acces direct la plajă.
Situat în zona exclusivă a Dubai Marina.
Apartamente - de la garsoniere (65 mp) la penthouse-uri (600 mp)
2.400 USD - 4.200 USD pe mp m
ALTE FATTAN TOWERS
Un complex rezidențial cu două creșteri înalte pe prima linie a mării. Într-unul dintre zgârie-nori sunt apartamente de hotel.
Situat în mijlocul complexului rezidențial JBR.
Apartamente - cu două dormitoare (153-159 mp), cu trei dormitoare (205-229 mp), Penticuri (311-387 mp)
4.100 USD - 5.000 pe mp. m
OCEANIC ROYAL
Clădire rezidențială de 34 de etaje lângă mare.
Situat vizavi de hotelul de 5 * din Le Royal Meridien, în zona Dubai Marina.
Apartamente - de la garsoniere (51-62 mp) la pensiuni (325 mp)
3.500 USD - 4.000 pe mp. m
REZIDENȚA GRANDĂ TRIDENTĂ
Clădire rezidențială de 40 de etaje lângă mare.
Situat vizavi de hotelul de 5 * din Le Royal Meridien, în zona Dubai Marina.
Apartamente - de la apartamente cu un dormitor (118 mp) la apartamente (500-700 mp)
Data finalizării - sfârșitul anului 2010
3.500 USD - 4.900 USD pe mp m
TIARA (Palm Jumeirah)
Complex rezidențial de lux format din șapte clădiri de 15 etaje situate sub forma literei „V”.
Are propria plajă privată.
Situat pe insula artificială The Palm Jumeirah.
Apartamente - de la apartamente cu un dormitor (122 mp) la apartamente cu trei dormitoare (228 mp), precum și apartamente la etajele superioare cu o suprafață de 500 mp. m
4.700 USD - 5.500 pe mp. m
OCEANA (Palm Jumeirah)
Complex rezidențial de lux format din șapte clădiri de 15 etaje situate sub forma literei „V”. Are propria plajă privată.
Situat pe insula artificială The Palm Jumeirah.
Apartamente - de la apartamente cu un dormitor (120 mp) la apartamente cu trei dormitoare (218 mp), precum și apartamente la etajele superioare cu o suprafață de 480 mp. m
4.400 USD - 5.500 pe mp. m
APARTAMENTE SHORELINE (Palm Jumeirah)
Proiect rezidențial de 20 de clădiri de pe linia 1 a mării cu plajă proprie.
Situat pe „portbagajul” insulei artificiale The Palm Jumeirah.
Apartamente de la apartamente dintr-un dormitor (110 mp) la penthouse-uri cu patru dormitoare (500 mp)
3200 USD - 4500 mc. m
GOLDEN MILE (Palm Jumeirah)
Un proiect de 10 clădiri, inclusiv 780 de apartamente rezidențiale, precum și restaurante, baruri și magazine la parter.
Situat în centrul „trunchiului” din Palm Jumeirah.
Apartamente - de la apartamente cu un dormitor (122 mp) la apartamente (900 mp)
2.800 USD - 3.900 pe mp. m
REZIDENȚE MARINA (Palm Jumeirah)
Proiect rezidențial format din 6 clădiri direct pe malul mării, cu acces la porturile marine.
Situat pe „portbagajul” insulei artificiale The Palm Jumeirah.
Apartamente - de la apartamente cu două dormitoare (168-184 mp) până la apartamente cu patru niveluri
2.900 USD - 3.800 pe mp m
VILĂ DE MARE
VILA DE SEMNĂTURĂ (Palm Jumeirah)
Vile exclusiviste cu parcele mari adiacente, piscine și plajă privată.
Situat pe ramurile insulei în vrac The Palm Jumeirah.
Vile decomandate - 5-6 dormitoare, de la 600 la 700 mp. m
5.500 USD - 7.500 pe mp. m
GARDEN HOME (Palm Jumeirah)
Vile de lux cu plajă privată și piscină privată.
Situat pe ramurile insulei în vrac The Palm Jumeirah.
Vile detașate - 4-5 dormitoare, suprafață cuprinsă între 467 și 654 mp. m
4.250 USD - 5.800 pe mp. m
CANAL COVE TOWNHOUSE (Palm Jumeirah)
Vile (apartamente) cu 3 - 4 dormitoare.
Situat de-a lungul „portbagajului” insulei artificiale The Palm Jumeirah.
Vile semi-detașate cuprinse între 360 și 470 de metri pătrați. m
4.100 USD - 5.000 pe mp. m
APARTAMENTE HOTEL PE MARE
REZIDENȚE GRANDEUR
Apartamente de lux în hotelul de 5 stele Taj Exotica Resort & Spa.
Situate pe „coroana” din Palm Jumeirah, au propria lor plajă.
Apartamente mobilate - de la opțiuni cu un dormitor (105 mp) până la apartamente (380 mp)
Data finalizării: 2010
5100 USD - 6000 USD pe metru pătrat m
REZIDENȚA PALMULUI FAIRMONT
Apartamente la hotel conduse de Fairmont
Situate pe „portbagajul” Palm Jumeirah, au propria lor plajă.
Apartamente - de la opțiuni cu un dormitor (131 mp) la vile și penthouse-uri de lux (465 mp)
Data finalizării: 2010
4.800 USD - 5.500 pe mp. m
REGATUL SHEBA (Balqis Residence)
Apartamente la hotel conduse de Fairmont
Situate pe „coroana” din Palm Jumeirah, au propria lor plajă.
Apartamente - de la opțiuni cu două dormitoare (206 mp) până la vile și penthouse-uri de lux (573 - 718 mp)
Data finalizării: 2011
4.800 USD - 5.500 pe mp. m
REZIDENȚE KEMPINSKI
Apartamente hoteliere administrate de lanțul Kempinski
Situate pe „coroana” din Palm Jumeirah, au propria lor plajă.
Apartamente - de la opțiuni cu două dormitoare (165 mp) până la vile de lux și penthouse-uri (1200 mp)
Data finalizării: 2011
5.900 USD - 6.800 USD pe mp. m
Puteți obține ORICE INFORMAȚII SUPLIMENTARE de la specialiștii IMEX Imobiliare prin tel. la Moscova +7 495 9842053, număr gratuit în UAE 800-IMEX (800-4639) sau prin trimiterea unei solicitări prin e-mail [email protected].
