Dubai Marina este probabil una dintre cele mai cunoscute și populare zone din Dubai printre străini. Cu ce este asociată popularitatea sa?
Proiectul de creare a unui golf artificial pentru iahturi și bărci la periferia de vest a Dubaiului s-a născut la începutul acestui secol, după ideea creării celebrei insule de palmier The Palm Jumeirah. Proiectul ambițios a devenit în cele din urmă o zonă cheie, centrul „noului” Dubai. Dezvoltatorul general al proiectului este una dintre cele mai mari companii de dezvoltare din lume - Emaar Properties PJSC.
În doar 6 ani, în jur de două sute de clădiri înalte, în jurul unui golf artificial, în imediata apropiere a mării. Acum, Marina Marina este cel mai mare proiect complex din lume al unui port artificial, care se întinde pe aproape 4 kilometri de la Clubul Maritim Internațional Dubai din est până la hotelul Sheraton Jumeirah din vest. Dubai Marina este una dintre puținele structuri create de om de pe planetă care pot fi văzute din spațiu cu ochiul liber.
Până în prezent, majoritatea clădirilor planificate au fost deja construite. În ultimii ani, locuitorii Dubaiului au observat cum o zonă urbană nouă, cu o populație de aproximativ 100 de mii de locuitori, crește din nisip aproape în fața ochilor. Modificări deosebit de impresionante au avut loc în ultimii 1,5-2 ani, când zona a început să fie populată activ, au început să se deschidă noi magazine, restaurante, cafenele și trotuare. Pe măsură ce tot mai multe proiecte de construcții sunt finalizate, districtul capătă din ce în ce mai mult un aspect rezidențial cu ritmul său de viață. Yachturile superbe, care stau pe digul de-a lungul terasamentelor, stropul liniștit de apă și mirosul delicat al unui narghilea arabesc tradițional - „shisha”, provenit din cafenele și restaurante deschise, te fac să uiți instantaneu de greutățile și problemele vieții de zi cu zi, transferându-te într-o lume a vieții de resort fără griji și de lux. Trebuie spus că, împreună cu semnele clare ale culturii arabe, care poate fi urmărită atât în arhitectură, cât și în bărcile tradiționale Dhow care conduc turiștii de-a lungul golfului și golfului, Dubai Marina, fără îndoială, poate fi numită una dintre cele mai cosmopolite zone din Dubai. Între rezidenți și turiști aici puteți întâlni reprezentanți ai aproape toate naționalitățile, culturile și religiile. Prin urmare, zona este foarte populară printre vizitatori (în special europeni, americani și australieni), deși din punctul de vedere al populației arabe indigene, este considerată prea „europeană”. Separat, este demn de menționat marele proiect de coastă Jumeirah Beach Residence, construit de Dubai Properties. Cel mai mare proiect de construcție din lume are 36 de clădiri rezidențiale înalte și 4 hoteluri, unite de o parte comună pe podium, care adăpostește magazine, cafenele, restaurante, piscine, zone de mers etc. De-a lungul întregului complex, promenada The Walk, lungă de aproape 2 km, este amenajată de-a lungul litoralului.
Direct de-a lungul coastei, în fața Jumeirah Beach Residence și The Walk, se află celebrele hoteluri de cinci stele din Dubai: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton și Sheraton. Toți turiștii și locuitorii din zonă au acces gratuit la una dintre cele mai bune plaje de pe coastă, care se întinde pe aproape 3 km. În ultimul an, promenada The Walk a devenit un loc de vacanță preferat pentru rezidenții din Dubai. Seara în weekend, coasta literalmente prinde viață, iar promenada poate concura cu cele mai aglomerate străzi pietonale ale celor mai mari orașe din lume, în numărul de oameni care se odihnesc.
La sfârșitul anului trecut, s-a deschis un nou mall Dubai Marina Mall în zona Dubai Marina. Acoperă o suprafață de 350.000 mp. și a găzduit 160 de magazine și buticuri, inclusiv supermarketul Waitrose, magazine de îmbrăcăminte, bijuterii, articole de casă și mobilier. În plus, până la sfârșitul anului, este planificat deschiderea hotelului Adresa și a Turnului Gourmet (Turnul Gourmet), o clădire unică din centrul comercial, toate cele șapte etaje fiind rezervate în întregime restaurantelor gastronomice. Astfel, inima „noului district” din Dubai Marina este atractivă pentru străini, pentru că oferă propriul său stil unic, combinând luxul și confortul, comoditatea și un ritm liniștit al vieții stațiunii în centrul unuia dintre cele mai aglomerate centre de afaceri din lume.
În ceea ce privește valoarea proprietății, zona Dubai Marina este considerată una dintre cele mai prestigioase și mai scumpe din Dubai. Cu toate acestea, nivelul de echipament și calitatea decorațiilor caselor, amplasarea acestora, precum și dimensiunea și dispunerea apartamentelor în sine sunt prea diverse. Prin urmare, există o gamă largă de prețuri în acest domeniu, iar cumpărătorii imobiliari pot alege apartamente în conformitate cu bugetul lor. Una dintre cele mai ieftine clădiri din zonă sunt Marina Diamond (constă din 6 clădiri), Manchester Tower, DEC Towers. Costul de 1 mp în aceste clădiri variază de la 2.500 USD la 2.800 USD. În ciuda relativității ieftine, au piscine, săli de sport, saune, terenuri de tenis și multe altele.
Categoria de mijloc include proiecte EMAAR, cum ar fi Promenada Marina, Al Sahab, Insula Park, precum și proiecte ale majorității celorlalți dezvoltatori. Apartamentele au vedere panoramică la Dubai Marina și parțial pe mare, de regulă, suprafețe mari, dimensiunea medie a apartamentelor cu un dormitor în aceste case este de aproximativ 90 de metri pătrați, în timp ce în cele ieftine, de aproximativ 70 de metri pătrați Costurile apartamentelor din aceste clădiri variază între 3.500 $ - 3.800 USD pe 1 mp. O categorie separată include complexul de clădiri înalte din proiectul Jumeirah Beach Residence (JBR). Avantajul principal al acestui proiect este amplasarea sa - este situat pe prima linie de coastă a Golfului Persic, cu acces direct la plajă. Costul apartamentelor variază mult. În funcție de tip (multe apartamente au vedere completă la mare), etaj, locația clădirii în sine, costul de 1 mp. va fi cuprins între 3400 $ - 4500 USD.
Una dintre cele mai la modă clădiri din zonă include Iris Blue, Al Fattan Towers, clădirile Trident, Dubai Marina Towers (primele 6 clădiri construite de EMAAR). În aceste proiecte veți găsi finisaje de înaltă calitate, camere spațioase, vederi frumoase asupra zonei și golfului, precum și multe alte delicii. Costul mediu de 1 mp va fi de 4000 $ - 5000 $.
Puteți obține orice informații suplimentare de la specialiștii IMEX Real Estate prin tel. la Moscova +7 495 9842053, număr gratuit în UAE 800-IMEX (800-4639) sau prin trimiterea unei solicitări prin e-mail [email protected].
