În etapa pregătitoare, este suficient ca investitorul să plătească 15% din valoarea proprietății, la începutul construcției încă 10%, apoi fondurile sunt plătite în rate, pe etape. Cât este imobiliara în Emiratele Arabe Unite? Nu este dificil să presupunem că prețurile sunt foarte diferite. Puteți începe să vă interesați de piață, având la îndemână o sumă de aproximativ 150-200 mii USD, pentru acești bani puteți cumpăra proprietăți imobiliare încă din faza timpurie și timp de 3 ani, în timp ce construcția durează - pentru a vinde. Cu toate acestea, cel mai adesea, bunurile imobiliare din Emiratele Arabe Unite sunt achiziționate de către cei care au o afacere în Rusia și doresc să diversifice riscurile: acestea sunt, de obicei, cumpărături în valoare de la 1 la 5 milioane de dolari. ce să oferim. "
Esența principală a investițiilor în Dubai este investiția în achiziția de bunuri imobiliare, cu revânzarea ulterioară a acesteia. Creșterea constantă a cererii de proprietăți imobiliare din Dubai stimulează o creștere a valorii sale, oferind un randament ridicat al investițiilor.
Până în prezent, cele mai comune două tipuri de investiții în imobiliare în Emiratele Arabe Unite sunt: achiziționarea unui obiect finit cu închiriere ulterioară și achiziționarea unui obiect în construcție, cu posibilitatea revânzării ulterioare. Ambele opțiuni sunt foarte benefice.
În ciuda izbucnirii crizei financiare globale, analiza fundamentală arată izolarea pieței imobiliare din Dubai de problemele globale. Acest lucru se datorează în primul rând aplicării unor principii foarte fiabile ale refinanțării „Sharia”, care inițial nu permiteau operarea cu instrumente ipotecare subfinanciare, atrăgând doar bani reali sau consumatori finali pe piața imobiliară și nu o mulțime de investitori cu risc ridicat - speculanți marginali.
O prognoză pozitivă pentru dezvoltarea pieței imobiliare pe termen mediu (3 - 5 ani) se datorează și condițiilor socio-economice observate în țară, și anume:
- programe guvernamentale de refinanțare a economiei reale;
- tendințe demografice, în special rata de creștere accelerată a populației Emiratelor, atât datorită natalității, cât și datorită fluxului de străini;
- prezența unor specialiști și instituții de înaltă calificare; îngrijire medicală; dezvoltat un sistem universal de asigurări de sănătate;
- dezvoltarea rapidă a instalațiilor de vânzare cu amănuntul de nivel mondial.
Vă aducem în atenție cele mai interesante proiecte:
Turnul Palatului din Dubai Oasis Silicon
Dubai Silicon Oasis este o zonă economică gratuită din Dubai, care este un spațiu integrat pentru realizarea unei mari varietăți de idei. Complexul va avea grădini, cascade, terenuri de sport, restaurante, centre de afaceri, iar Academia de Electronică și Design va fi construită, care va atrage specialiști din întreaga lume și va prezice, în același timp, cerere mare de locuințe și închirierea acesteia în zonă.
Tower Tower este un proiect unic, o clădire multifuncțională care răspunde nevoilor oamenilor de afaceri care preferă să lucreze în apropierea propriilor lor apartamente. Este format din două turnuri care vor găzdui 424 de apartamente, 150 de birouri, mai multe centre de divertisment și cumpărături, restaurante, două piscine, centre de fitness, o grădiniță, o moschee.
- La cumpărare - 80%
- Costul mp m - 3390 USD
- Suprafața etajului este de 1.353 de metri pătrați. m
- Finalizare - primul trimestru 2009
Reședința Mirage
În Jumeirah Village South
Proiectul Jumeirah Village South este situat în centrul orașului Jumeirah - în cea mai prestigioasă zonă a emiratului Dubai, cu hoteluri, plaje, restaurante și magazine mari. Jumariah Village South este un district care va întruchipa pacea, armonia, sănătatea, fericirea și va deveni un adevărat paradis pentru cei care vor să se retragă din agitația metropolei. Aici vor apărea școli internaționale, colegii, spitale, complexe sportive, restaurante, cluburi de noapte, saloane spa și centre comerciale.
Mirage Residence (reședința Mirage) este un bloc de locuințe format din trei clădiri de 10-16 etaje adiacente între ele. În prezent, există garsoniere, apartamente cu 1 și 2 dormitoare.
- Suprafață - de la 44 la 92 de metri pătrați. m
- La cumpărare - 53%
- Preț total de vânzare - de la 41.440 USD la 873.000 USD
- Costul mp m - de la 2600 USD
Orașul sportiv din Dubai
Primul oraș sportiv tematic din lume, construit lângă una dintre principalele autostrăzi ale „noului Dubai” Emirates Road și care include complexe pentru locuințe, muncă și timp liber. Proiectul Dubai Sport City include Bangash Residence, o clădire cu 20 de etaje situată strategic de-a lungul canalului, Canal Sport City.
Reședința Bangash
Proiectul include 4 niveluri de parcare subterană, un podium, lifturi de mare viteză, o piscină, apartamente exclusive cu terase private și o grădină.
- Suprafață - de la 36 la 162 de metri pătrați. m
- La cumpărare - 30%
- Plătibil în februarie - 10%
- Costul mp m - de la 4422 USD
- Finalizarea acestui proiect este iunie 2011.
Golful de afaceri
Zona este noul centru de afaceri din Orientul Mijlociu și este considerată una dintre cele mai prestigioase adrese din lume.
Binarul
Clădire în Business Bay
Binarul este mai mult decât o clădire de birouri. Acesta este un fel de mediu independent, cu o vedere magnifică asupra golfului și canalelor, pe care practic nu este nevoie să le părăsiți. În acest complex, există tot ce poate asigura un spațiu de lucru ideal și optimizarea procesului de muncă, unde sunt utilizate cele mai moderne tehnologii.
- La cumpărare - 75%
- Costul mp m - 6485 USD
- Suprafață - de la 170 la 220 mp. m
- Costul birourilor - de la 373.000 USD la 520.000 USD
Steaua din Dubai 
Turnurile lacului Jumeirah
Jumeirah Lake Towers este o zonă de lacuri artificiale, iazuri și peisaje frumoase, cu clădiri rezidențiale atractive, birouri și magazine de vânzare cu amănuntul, unde zgârie-nori luxoși se ridică armonios deasupra grădinilor verzi luxuriante. Apartamentele magnifice oferă priveliști uimitoare asupra lacului. Jumeirah Lake Towers este situat de-a lungul șoselului Sheikh Zayed, între pasajele 5 și 6 și constă din 69 de clădiri unice înalte.
Dubai Star este cea mai strălucitoare stea din zona Jumeirah Lakes Towers. Proiectul oferă o selecție de lux de toate tipurile de condiții pentru relaxarea de cea mai înaltă clasă: zone de recreere, SPA, piscine, restaurante. Tehnologie modernă, echipamente de primă clasă, stil unic, eleganță și lux - toate acestea sunt Dubai Star.
- La cumpărare - 85%
- Costul mp m - 3390 USD
- Suprafață - între 87 și 118 mp. m
Dubai - va rămâne un oraș de succes, stabilitate și un loc ideal pentru investiții în imobiliare pentru o lungă perioadă de timp.
