Ipoteca de la cea mai veche bancă britanică pentru cetățenii Rusiei, CSI și Baltică a devenit o realitate
Agenția imobiliară Groupse7en Properties, cu sediul în Dubai, a semnat un contract exclusiv cu Barclays, cea mai veche bancă din Marea Britanie, cu peste 27 de milioane de clienți din 50 de țări.
De acum înainte, orice cetățean al Rusiei, CSI și țările baltice poate obține un credit ipotecar și achiziționa imobiliare din Dubai în condiții favorabile. Am întrebat Mila Hargreves și Evgenia Poletaeva, consultanți în vânzări, Groupse7en Properties, pentru detalii despre oferta unică.
- La ce categorie de cumpărători este orientată oferta dvs. cu Barclays?
- Barclays este singura bancă care emite credite ipotecare speciale pentru cetățenii fostei Uniuni. Creditele ipotecare de la Barclays sunt împrumuturi pentru cei care doresc să cumpere bunuri imobiliare comandate sau aflate în construcție în zonele de dezvoltare cu statut de proprietate liberă (proprietate deplină) pentru uz personal sau închiriere ulterioară. Acesta este oferit persoanelor fizice de toate naționalitățile, atât rezidenților din Emiratele Arabe Unite, cât și celor care nu au acest statut.
- Pot obține împrumuturi pentru orice proiect sau există restricții?
- Fiind rezonabil selectivă, Barclays Bank oferă împrumuturi pentru proiecte de dezvoltatori de renume, inclusiv Emaar, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star și Seven Tides. Barclays acordă împrumuturi pentru achiziția de bunuri imobile deja construite și în construcție, precum și pentru imobiliare plătite anterior. Atât utilizatorii finali, cât și cei care intenționează să-și închirieze proprietatea sunt creditați. De asemenea, proprietarii de imobile plătite anterior pot primi un împrumut.
Barclays Bank are un interes bancar competitiv (BMR - Barclays Ipoteca Rate) și metode de plată eficiente, ceea ce este important. Împrumuturile sunt furnizate nu numai în dirhams din Emiratele Arabe Unite, ci și în dolari americani, lire sterline britanice și euro.
Și, în sfârșit, nu este necesar să vină la biroul bancar: experții băncii înșiși vin la client să întocmească documente. Procedura de emitere a unui aviz preliminar cu privire la un împrumut este simplificată și nu durează cel mult 24 de ore de la data depunerii unui pachet complet de documente.
- Care sunt criteriile de creditare?
Vârsta minimă a beneficiarului împrumutului este de 21 de ani, maximul de 70 de ani la momentul rambursării. Raportul dintre mărimea împrumutului și costul bunurilor imobiliare direct de la dezvoltator (LTV) este de maximum 90% din costul vilelor și 80% din valoarea apartamentelor. Pentru piața secundară - raportul dintre mărimea împrumutului și costul bunurilor imobiliare - maxim 80% din costul vilelor, 75% din costul apartamentelor. În același timp, suma minimă a împrumutului este de 137.000 dolari, maximul este de 2.740.000 USD. Perioada minimă de împrumut este stabilită la 5 ani, maximul - la 25 de ani. Rata medie a dobânzii la un împrumut este de 9,10% pe an. Informațiile de mai sus necesită în mod necesar clarificări în fiecare caz în parte. Rata poate fi modificată de către bancă.
- Care sunt condițiile de asigurare?
Pentru a obține un împrumut, trebuie să oferiți o poliță de asigurare de viață și imobiliare. Trebuie să se emită și să se furnizeze băncii o poliță de asigurare de viață în cuantumul creditului emis. De asemenea, este necesar să se prevadă o poliță de asigurare pentru imobiliare pentru o vilă sau un alt imobil, dacă acestea nu sunt acoperite de sistemul de asigurare de grup de către dezvoltatorul general.
- Ce documente trebuie să furnizeze solicitantul?
Dacă venitul principal al solicitantului este salariul, trebuie să furnizați:
- Un certificat de plată a salariului pentru ultimele 6 luni pentru rezidenții din Emiratele Arabe Unite și un certificat similar pentru 6 luni de la un loc de muncă în țările din fosta Uniune, dacă solicitantul nu este rezident al Emiratelor.
- O scrisoare oficială cu privire la valoarea salariului pe o antet de companie cu sigiliu.
