DEZVOLTAREA PIEȚEI IMOBILIARE CONTINUĂ A JOCA UN ROL DE BAZĂ ÎN DEZVOLTAREA GENERALĂ A ECONOMIEI Țării. ULTIMI ANI REZULTATE PERMISĂ DE VORBEȚI DESPRE BOOMUL DE INVESTIȚII DE PE PIEȚA IMOBILIARĂ ÎN EMIRATE, ÎN CARE INVESTITORII EXTERNI SE FĂCĂ CEA MAI ACTIVĂ PARTICIPARE. INVESTIȚII DE INVESTIȚIE PE PIEȚA DUBAI Până la ULTIMA ORA (2004) AU FOST UNUI. CÂTEVAȚI INVESTITORI AU PROIECTE MARE IMPLEMENTATE DE DUPĂ, DUPĂ ATITUDINI SIMILARE MAI MULȚI ȘI RELAȚIAȚI CU RĂSPUNSURILE OPERAȚIONALE, DAR IMPORTANȚI ȘI MAI BUNA PROFITABILITATE. DINTRE, ÎN ULTIMI ANI, S-A observat O FLASH DE ACTIVITATE DE INVESTIȚIE A INVESTITORILOR RUSI ÎN RESPECT DE IMOBILIAREA ALTE ȚĂRI ȘI CUM ESTE DEZVOLTAT CU PIEȚELE PIEȚEI.
Companiile ruse intră pe piețele externe din trei motive principale, spun specialiștii. Principalul lucru este dorința de „a nu păstra toate ouăle într-un singur coș”. Astăzi, investitorii ruși mici și mari investesc pe piața din Dubai, care reduc astfel riscurile, preferând un venit stabil celui riscant, dar cu un randament mai mare. Într-adevăr, semnele recente de stagnare pe piața rusă pot însemna că pe termen mediu, investițiile în imobiliare peste hotare vor deveni cel mai important mecanism nu numai pentru protecție, ci și pentru creșterea capitalului. În plus, avantajele pieței occidentale includ astăzi condiții de creditare stabile și favorabile, în timp ce atractivitatea pentru investiții a proprietăților imobiliare ruse a fost redusă recent prin întărirea creditării și creșterea ratelor dobânzii de către băncile rusești. Potrivit unui studiu Knight Bank, în 2006 Letonia a fost prima din lume în ceea ce privește creșterea prețurilor locuințelor. Anul trecut, ea a fost doar pe locul 12. De asemenea, Lituania a scăzut de la a doua linie a ratingului la locul 18. Locuințele din Bulgaria în 2007 au crescut cu 30,6%, față de 2006, iar în Emiratele Unite cu 40%. A doua și a treia linie a tabelului au fost Singapore (27,6%) și Africa de Sud (14,4%). Cea mai mică creștere a prețurilor locuințelor în al treilea trimestru 2007, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, a fost înregistrată în Germania (-3,4%), Irlanda (-0,9%) și Japonia (0,5%). Participanții la piață remarcă faptul că imobilul din Dubai este o investiție de încredere și crește constant în valoare.
UNDE FUTURUL ESTE NUMĂR
Dubaiul a apărut ca o destinație foarte râvnită, datorită accesului său internațional unic. Domeniul de aplicare și perspectivele de dezvoltare ale orașului sunt vizibile la fiecare rundă și concurează cu succes alte megacități de la orice nivel. Datorită construcției și dezvoltării fenomenale a multor industrii, Dubaiul atrage atenția întregii lumi. Proiecte imobiliare excepționale au avut ca rezultat insule noi și linii de coastă listate în Cartea Recordurilor Guinness.
Vă aducem în atenție cele mai interesante proiecte de investiții:
Promenada din Dubai - un proiect puternic și neobișnuit al celebrului dezvoltator de stat Nakheel, senzaționalizat pentru proiectele sale pe scară largă ale insulelor create de omul din Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Palm Deira, The World, precum și complexe multifuncționale Jumeirah Islands, Jumeirah Heights, The Gardens, Jumeirah Park, Jumeirah Village, Al Furjan, City International, Dragon Mall Complex, Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall, Dubai Waterfront.
Locația strategică avantajoasă a acestui proiect în „New Dubai”, cu o vedere frumoasă a „palmierului”, a coastei și a orașului va ajuta la atragerea investițiilor. Promenada din Dubai include complexul de clădiri înalte The Channel Towers: (3 turnuri - Al Shimal, Suheili, Al Gharbi), The Beach Towers (2 turnuri: Douj & Heirrat), Marina Towers (3 turnuri: Safeena, Fulq, Sarieh) , The Office Tower (1 clădire de birouri), precum și The Boutique Hotel și The Icon Hotel. De-a lungul coastei, magazine, cafenele și restaurante vor fi amplasate pe bulevardele speciale The Promenade Retail Link, The Pier și The Waterfront.
Turnurile de canal - Trei zgârie-nori modern concepute în stiluri diferite. Clădirile oferă apartamente de diferite dimensiuni cu numărul de dormitoare de la 1 la 3, atât cu o etaj, cât și pe două niveluri (duplexe). Toate apartamentele au balcoane: deschise sau acoperite cu baldachine. Întrucât podiumul turnurilor este cu mai multe etaje, parcarea principală și multe facilități vor fi amplasate la nivelul inferior: o banda de alergat, o piscină, magazine și restaurante. Turnurile sunt echipate cu cea mai recentă tehnologie, inclusiv cele mai recente sisteme de securitate și monitorizare a vizitatorilor (Intercom).
Numele proiectului: Promenada Dubai
Nume clădire: Towers Channel / Al Shimal
Număr de camere: cu 1, 2 și 3 dormitoare
Costul estimativ al apartamentelor cu 2 dormitoare: 1.303.000 USD.
Costul de 1 m? : 8000 USD
Suprafața apartamentului cu 2 dormitoare: 154 m?
Programul de plăți: 15% cu o rezervare de 10-15% la fiecare șase luni; 15% plată finală la primirea cheilor.
Finalizarea proiectului: 2011
Golful de afaceri - O locație de prestigiu pentru afaceri în Dubai. Clădiri de elită pentru birouri de elită, cele mai noi tehnologii. Business Bay este noul centru de afaceri din Orientul Mijlociu, situat în cea mai prestigioasă zonă din Dubai.
Clădirea golfului victoriei în zona golfului de afaceri, aceasta este o clădire de birouri cu 20 de etaje cu proprietate deplină, sub forma literei „X” - unică și izbitoare în arhitectura sa. O abundență de lumină naturală! Lux inegalabil!
Plata anticipată de 20% la cumpărare
Costul de 1 m? 4422 USD
Zona de birouri - de la 62 m?
Costul birourilor - 276.200 USD
Sfârșitul construcției - 2009.
Clădirea Q-Tower Sami în zona golfului de afaceri. Cea mai bună clădire de afaceri! Cele mai înalte standarde de calitate de la cel mai mare producător german. Clădirea este dotată cu un sistem inteligent de birouri.
Plata anticipată 40% la cumpărare
Costul de 1 m? 3685 USD
Suprafața de birouri este de 70 m?
Clădirea binară din golful de afaceri. Birouri Ultramodern cu proprietate deplină! Vederi superbe asupra Golfului și canalelor de apă! Tehnologii ultra-înalte ale viitoarei securități biometrice!
Plata anticipată de 65% la cumpărare
Costul de 1 m? 5600 USD
Suprafața de birouri - 57,5 m?
Costul birourilor este de 322.000 USD
Clădirea Nikki Lauda în golful de afaceri
Plata anticipată de 10% la cumpărare
Costul de 1 m? 4127 USD
Zona de birouri - de la 72 m?
Costul birourilor - 297 USD 144 USD
Jumeirah Beach Residence Locuință Proiect
Proiectul Jumeirah Beach Residence (JBR) este situat pe malul Golfului Persic, iar apartamentele sale oferă un peisaj marin excepțional. 36 de zgârie-nori formează un oraș uimitor și unul amabil de pe malul mării, combinând hoteluri, apartamente, cluburi de plajă, facilități sportive, restaurante, buticuri, locuri de joacă pentru copii și multe altele. Toate clădirile sunt conectate între ele, iar primul etaj va reprezenta cea mai lungă galerie de buticuri, restaurante, saloane de înfrumusețare etc.
Alegere de apartamente - de la apartamente dintr-un dormitor la penthouse
Costul mp metri - de la 4000 USD
Jumeirah Lakes Towers
• Birouri cu proprietate nelimitată de bunuri imobiliare în absența completă a impozitelor!
• Guvernul Dubai din Emiratele Arabe Unite care încurajează activitățile de investiții, inclusiv care vizează achiziția de bunuri comerciale comerciale în noua zonă economică, eliberează licențe pentru activități comerciale în Emiratele Arabe Unite, în modul prevăzut de lege.
• Locația favorabilă a afacerii!
Jumeirah Lakes Towers
Se mai numește și New Dubai!
Apărat faimosului complex Dubai Marina, clădirile de aici sunt situate pe malurile unui lac artificial mare, cu o vedere impresionantă și o atmosferă de înaltă clasă. 79 de clădiri rezidențiale unice și comerciale înalte vor fi amplasate pe țărmurile lacurilor. Principalul dezvoltator care asigură dezvoltarea terenului și infrastructura completă a proiectului este compania de stat Nakheel. Locația zonei în apropiere de zone economice gratuite precum Jebel Ali, Dubai Media City și Dubai Internet City, precum și la 35 km de aeroportul internațional și centrele de afaceri importante în construcție, fac din această zonă cea mai atractivă pentru afaceri.
Dubai Star cu 44 de etaje semi-comerciale - clădire semi-rezidențială, cu vederi uimitoare asupra lagunei și a peisajelor din toate părțile.
Birouri de la 2-20 de etaje, apartamente rezidențiale de la 26-44 de etaje.
Pregătirea clădirii începând cu 2009.
Este posibil să cumpărați mai multe unități.
Suprafață birou: 75-98 mp
Suprafata apartamentului: 47 -118 mp
Cost mp: 2800 USD
Sfârșitul construcției - 2009
Personalul nostru va oferi informații complete despre piața imobiliară și va selecta cea mai bună opțiune pentru dvs., în funcție de bugetul dvs.
Licență comercială eliberată de Departamentul Dezvoltare Economică nr. 560462. Certificat de înregistrare eliberat de Departamentul Funciar nr. 393
