De ce vara asta
merită să cumpărați proprietăți în Dubai
Agenții imobiliari din Dubai raportează o încetinire sezonieră a creșterii prețurilor. Dar există cel puțin 10 motive întemeiate pentru a crede că prețurile proprietăților din Dubai vor sări deja în această toamnă.
1. Prețuri mari de închiriere
Întrebați pe oricine au crescut chiriile în 2005. Cineva a avut noroc și a reușit să găsească locuințe în valoare de doar 10-15% mai mari, dacă nu, atunci 50-65%.
Acest lucru îi motivează pe investitori să cumpere bunuri imobiliare în scopul închirierii sale ulterioare, ceea ce va aduce până la 10% din profit anual. Pe de altă parte, cei care s-au săturat de creșterea constantă a chiriilor se gândesc serios să cumpere o proprietate în proprietate.
2. Prețuri scăzute ale locuințelor
Comparați Dubai cu orice oraș mare prosper din lume și veți vedea că prețurile imobiliare din Dubai sunt încă sub cele globale: nu există impozite bune pentru piața din Dubai.
3. Ratele dobânzilor ipotecare scad
Băncile locale și internaționale, precum și instituțiile financiare din Emiratele Arabe Unite, oferă tot mai multe opțiuni pentru finanțarea imobilelor, iar rezultatul concurenței existente între instituțiile financiare este o scădere a ratelor dobânzii.
4. Noua lege federală a proprietății este așteptată în septembrie
O nouă lege federală a proprietății este așteptată în această toamnă. Adoptarea sa va elimina incertitudinea existentă și va inspira mai multă încredere în cei care doresc să investească în imobiliare din Dubai.
5. Cerere mare pentru locuințe
Dezvoltarea rapidă a Dubaiului ca centru comercial în Orientul Mijlociu duce la o creștere a numărului de expatriați și, ca urmare, la o creștere a cererii de proprietăți imobiliare.
6. Cerere mare de locuințe
Creșterea anuală a populației din Dubai continuă să depășească volumul de locuințe în construcție. În această toamnă, este de așteptat un alt influx masiv de expatriați, asociat cu o economie și sezonalitate în creștere dinamică.
7. Livrarea multor obiecte este întârziată
În ciuda tuturor discuțiilor despre o potențială supraabundență a locuințelor terminate, astăzi există o deficiență gravă. Acest lucru se datorează întârzierii răspândite la începerea construcției, ceea ce duce la o întârziere la finalizarea locuințelor timp de cel puțin 6 luni.
8. Economia EAU continuă să crească rapid
Creșterea economică, lipsa impozitării și alți factori favorabili afectează bunăstarea oamenilor din Dubai și, ca urmare, cresc solvabilitatea populației.
9. Dubaiul devine celebru și popular.
Niciun oraș din lume nu se anunță astăzi la fel de mare ca Dubai. În plus, politicile externe și interne înțelepte fac posibilă asigurarea nivelului necesar de securitate și ordine în țară și, ca urmare, un aflux constant de turiști.
10 sunt prea mulți sceptici
Trebuie să ținem seama de existența psihologiei de piață; pe orice piață de investiții, vârful prețurilor poate fi numit astfel încât aproape toți investitorii sunt convinși că investițiile lor sunt profitabile și riscul este minim. Din fericire, piața imobiliară din Dubai este relativ tânără și încă nu a atins culmile. Și încă există o mulțime de sceptici cu privire la aceasta.
De exemplu, vara trecută în Marea Britanie, aproape toată lumea era sigură de fezabilitatea și riscul minim de a investi în imobiliare ... Din momentul în care a devenit evident, a început o scădere a prețurilor.
Dar Dubai este încă departe de punctul critic al ciclului de dezvoltare!
Informații furnizate
Conceptul creativ
Tel .: +971 4 2229007
Fax .: +971 4 2221130
E-mail: [email protected]
www.crecons.com
