Nu este un secret faptul că obținerea unui permis de ședere în Emiratele Arabe Unite este unul dintre factorii decisivi pentru achiziționarea de bunuri imobiliare locale pentru străini. Cu toate acestea, trebuie amintit că „permisul de ședere” și „viza de rezident” sunt departe de același lucru.
Pentru clarificări cu privire la acest aspect și o serie de alte aspecte de interes pentru viitorii rezidenți ai clădirilor noi din Dubai, ne-am îndreptat către Igor Vasiliev, director de dezvoltare a afacerilor companiei imobiliare Creative Concepts.
Ce este viza de rezident din Emiratele Unite și ce îi oferă titularului său?Există mai multe tipuri de vize rezidente: stat, muncă și investitor.
Inițial, această viză a fost considerată drept dreptul la ședere de lungă durată (3 ani) în Emiratele Unite, cu scopul de a desfășura temporar activități profesionale, atât ca angajat, cât și ca investitor.
În prezent, o viză de rezident de trei ani este, de asemenea, emisă pe baza contractelor de vânzare a spațiilor de locuit cu drept de prelungire ulterioară necondiționată. Adoptarea Legii federale privind o viză de rezident permanent permanent este în curs de dezvoltare și va fi soluționată în viitorul apropiat.
O viză de rezident obținută la achiziționarea unei case dă dreptul la ședere pe termen lung în țară și posibilitatea deschiderii conturilor la băncile internaționale, dar nu dă permisiunea angajării. Cu toate acestea, toate întrebările referitoare la angajare sunt rezolvate prin achiziționarea unui Card de muncă, pe care oricine îl poate primi cu un contract de muncă.
Un cumpărător de casă are nevoie de o carte de lucru atunci când își începe propria afacere?
O viză de investitor nu implică carte de muncă. Cu toate acestea, dacă cumpărătorul, pe lângă investiții, intenționează să desfășoare o activitate antreprenorială, în acest caz, conform legislației actuale, el trebuie să obțină viza investitorului companiei.
Fiecare cumpărător imobiliar primește o viză de rezident?
Atunci când investești în imobiliare, trebuie să se prezinte o viză dacă cumpărătorul nu are altă viză de rezident. Costul deschiderii vizei este de 5.000 de dirhami. Puteți începe procesul de înregistrare cu o lună înainte de finalizarea proiectului. Dacă nu există un rezident în OAU mai mult de 180 de zile calendaristice, viza devine nulă, ca orice altă viză de rezident.
Dezvoltatorul este responsabil pentru obținerea de vize la Departamentul de Imigrație, căruia cumpărătorul trebuie să transfere toate documentele necesare pentru deschiderea vizei, inclusiv rezultatele unui examen medical. Dacă tranzacția se face printr-o agenție imobiliară, documentele sunt transferate dezvoltatorului de către unul dintre participanții la vânzare, în conformitate cu acordul.
Câte persoane poate sponsoriza proprietarul unei case? Este acest lucru limitat de dimensiunea spațiului de locuit?
Proprietarul are dreptul să-și sponsorizeze soția și copiii, indiferent de numărul și dimensiunea locuinței lor. În conformitate cu legislația actuală a Emiratelor Unite, o soție nu își poate sponsoriza soțul. Această problemă poate fi soluționată prin întocmirea unui contract în baza căruia soțul este coproprietar al proprietății.
Conceptele creative
Tel .: +971 4 222 9007
Fax: +971 4 222 1130
[email protected]
www.crecons.com
