Text: Helena Kryukova PALAZZO DE STICLĂ MODERNĂ ȘI CONCRET, CĂPĂTURI CU PISCINE, PISCINE, PĂRȚI ȘI INSTALAȚII CLASICE: IMEX IMOBILE PREZENTE TOP-10 CELE MAI IMPRESIVE ȘI NORORIRNORELORUM
Luxul este cea mai cuprinzătoare definiție care vine în minte atunci când trebuie să descrieți Dubai într-un singur cuvânt. Ei bine, poate, lux de est. Dar acest lucru nu este în întregime adevărat, sau, mai degrabă, trebuie adăugat ceva la această definiție. Primul este tehnologia. Deoarece vilele și palatele moderne din Dubai sunt construite și întreținute cu cele mai noi cuvinte și arată doar ca niște case tradiționale de basm din Lampa Magică a lui Aladdin sau conace din romane victoriene și uneori chiar viceversa - ca decorațiuni pentru filme sau romane futuriste de Jules Verne.
1. CLUB VILAS
Dubaiul este unul dintre puținele orașe din lume în care sunt create obiecte create de mâinile omului, chiar vizibile din spațiu! Aici vorbim, desigur, despre insule create de om, crearea unui geniu uman care a transformat un deșert pustiu într-o oază înflorită și care și-a câștigat bunurile din mare. Palm Jumeirah, un grup de insule în vrac în formă de palmier înconjurat de o semilună externă, este astăzi una dintre cele mai căutate zone pentru ca investitorii să achiziționeze vile.
Pe lângă exclusivitatea și faima mondială a arhipelagului, creatorii de imobiliare de lux de pe The Palm Jumeirah încearcă să atragă cumpărătorii cu cele mai moderne invenții de idei arhitecturale și de design. Acestea sunt podele din sticlă cu vedere la apa de mare limpede și piscine infinite, a căror întindere iluminată se contopește cu orizontul Dubaiului scânteind cu toate luminile și grădini private care nu sunt inferioare grădinilor Semiramis. Și dacă ești obișnuit cu liniștea și confortul așezărilor închise și „club”, atunci în CLUB VILLAS te vei simți ca acasă.
Proiectul CLUB VILLAS a fost dezvoltat de același dezvoltator care a creat TIKHVIN CLUB HOUSE în Rusia. Această cameră, așezământ confortabil de lux, concepută pentru 22 de familii, a fost creată special pentru a se bucura de „dulcea inimozitate”, a cărei artă este doar una dintre ele. Serviciul de cinci stele 24/7 nu numai că va asigura comanda în interiorul și în afara casei, ci și anticipează (și îndeplinește) orice dorințe, începând cu livrarea de alimente și terminând cu spălătorie. Dimensionalitatea aici se manifestă chiar și în sistemul de plată: pentru a cumpăra oricare dintre cele 22 de vile cu șapte dormitoare, nu este necesar să plătiți întreaga sumă deodată, plata poate fi împărțită în 6 plăți, o medie de 20% din suma simultan.
Preț estimat: 12,2 milioane USD
2. REGATUL BALQIS RESIDENCE OF SHEBA
Cu toate acestea, dacă nu-ți place palatul italian, ci mai degrabă ceva misterios și delicat, în spiritul Estului dulce tart, atunci pe Palm Jumeirah poți simți adevăratul farmec al regatelor antice, cum ar fi, de exemplu, în Regatul Balqis al Regatului complexului Sheba . Numele acestui complex de vile de lux conține o dublă trimitere la legendarul Regat de Sava, cântat în Cântarea cântecelor lui Solomon, deoarece Balqis (Balkis) este numele arabesc al reginei Șebei.
Complexul are 34 de vile spațioase, cu grădini private, piscine și vederi superbe la mare. Balqis Residence oferă locuitorilor toate serviciile tradiționale hoteliere de la compania de administrare Ifa Hotels and Resorts.
Preț estimat: 9,23 milioane USD
3. REZIDENȚELE GRANDEUR
Acest complex trăiește pe deplin la numele său Grandeur, care se traduce prin „Măreție”. Conacele cu adevărat regale te vor face să te simți ca un Maharaja indian sau un șeic arab, în funcție de stilul vilelor pe care le preferi.
Potrivit constructorului însuși, aici fiecare piatră respiră cu splendoarea palatelor din trecut. Și pentru a ajuta locuitorii complexului să se plonjeze pe deplin în atmosfera de fericire orientală, Taj Exotica Resort și centrul spa adiacent complexului va oferi toate tipurile de servicii SPA clasice, cu acces la mare și un lanț de restaurante care pot satisface gusturile celor mai pretențioși gurmanzi.
Grupuri de condominii și vile numite după dinastiile remarcabile ale Maharajas-ului indian vă pot oferi tot ce vă puteți dori. Este mai ușor să enumerați ceea ce nu este aici, deși aceasta nu este o sarcină ușoară. Un helipad, terenuri de tenis, piscine încălzite, tehnologii inteligente pentru acasă pentru controlul facilităților din interiorul casei, securitate 24 de ore cu supraveghere video, grădini, cascade, fântâni și parcare amplă sunt doar o listă incompletă a avantajelor complexului.
Preț estimat: 3,75 milioane USD
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Dacă sunteți mai impresionat de clasicele de lungă durată ale arhitecturii engleze și europene, atunci ar trebui să acordați atenție vilelor aflate sub controlul renumitului operator hotelier Kempinski.
Cei care sunt familiarizați cu acest brand știu că calitatea serviciilor și serviciile de lux sunt piloni de rețea invariabili, care se bazează, fără îndoială, pe numele companiei. Kempinski Palm Jumeirah este „clasicul de aur” al Coastei de Azur, vile clasice cu piscine jacuzzi pe acoperiș, un „pachet de aur” de mobilier al designerului italian Francesco Molon și grădini private din jurul vilelor, care se vând în medie până la 7 milioane USD.
Preț estimat: 6,4 milioane USD
5. VILA DE LUX
Următorul articol din „meniul” nostru este categoria fără de care este imposibil să ne imaginăm Dubaiul modern.
Acesta este un stil de înaltă tehnologie, construcții aeriene ușoare, realizate din sticlă și ... "beton", suntem obișnuiți să adăugăm, dar betonul este o asociere prea "grea" pentru aceste clădiri care zboară și eficientizate ca o mașină modernă în spiritul structurilor renumitului arhitect Zaha Hadid.
O vilă spațioasă cu o suprafață de 500-800 de metri pătrați sau mai mult poate fi achiziționată în medie pentru 4-5 milioane de dolari SUA Acest cost, printre altele, include de obicei beneficiile civilizației moderne, cum ar fi propriul dvs. cinematograf privat, o piscină pe acoperiș, accesul la mare. , despărțite doar de un gard viu elegant și toate avantajele unei stațiuni de elită sunt la îndemână.
Preț estimat: 4,5 milioane USD
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Astfel de structuri ușoare și aerisite pot fi găsite nu numai pe „frunzele” insulei de palmier, ci și în partea sa centrală, care amintește de „trunchiul”. Unul dintre aceste complexe este Viceroy Palm Jumeirah. Elementele „crom și alb”, așa cum se numește astăzi acest stil în arhitectură, sunt într-adevăr principalele caracteristici ale stilului acestor vile, deși dacă este vorba de fiabilitate, este destul de potrivit să menționăm betonul. În această privință, dezvoltatorii pur și simplu nu pot face compromisuri, deoarece în Dubai este permisă doar construcția de beton de cea mai înaltă clasă.
Viceroy Dubai Palm Jumeirah, care va fi amplasat chiar la baza spitului gros care formează portbagajul The Palm Jumeirah, este un grup compact format din 222 apartamente-vile mici, cu servicii hoteliere de lux.
Această opțiune este mai potrivită pentru cei cărora le place să se afle în centrul vieții spa și să utilizeze toate serviciile hotelului chiar la fața locului. Trei piscine (una dintre ele cu o lungime de 100 de metri), un SPA și un centru de wellness cu o suprafață totală de aproape 800 de metri pătrați, săli de sport și 10 restaurante sunt proiectate pentru rezidenții și oaspeții complexului de pe teritoriu. În plus, locația avantajoasă permite accesul ușor la toate locațiile principale din Dubai - Dubai Marina, Dubai Media City și Downtown Dubai. Toate sunt situate la aproximativ cinci minute cu mașina de acest complex.
Preț estimat: 11,8 milioane USD
7. VILA DE SEMNATURA
Signature Villas on The Palm Jumeirah este o ofertă cu adevărat unică și exclusivă. Cert este că proiectul Signature Villas este unul dintre cele trei tipuri principale de dezvoltare standard pe „Palm”. În afară de acestea, grădinile clusterului Garden Homes și casele orașelor Canal View au o arhitectură similară. Cu toate acestea, în ciuda abordării unificate a construcției, fiecare dintre aceste vile poartă o amprentă de exclusivitate.
În sectorul Vile Signature - 436 vile de lux, de regulă, ale unei zone standard - de la 650 de metri pătrați de spații interioare
niy și până la 1200 de metri pătrați de teren adiacent. Cu toate acestea, datorită libertății mari pe care o oferă dezvoltatorul în alegerea unui design pentru vile, mulți proprietari preferă să schimbe proiectul principal dincolo de recunoaștere, oferind întregii zone un aspect caracteristic, confortabil și extraordinar. Adesea, cumpărătorii combină două vile adiacente, transformându-le într-un singur întreg.
Cumpărând o vilă în complexul Signature, puteți alege dintre nouă opțiuni de amenajare, fațadele și finisajele fiecărei vile fiind individuale. Piscina proprie și accesul la mare este un standard comun pentru multe obiecte de pe The Palm Jumeirah, care, însă, este destul de greu de obosit, deoarece oportunitatea de a întâlni apusurile de soare în timp ce stai pe propria ta bucată de plajă lângă mare este un vis pentru mulți.
Un supermarket, servicii de spălătorie, saloane de înfrumusețare și coafoare, pe scurt, toate serviciile gospodărești de care locuitorii ar putea avea nevoie sunt disponibile într-un centru comunitar pe teritoriul complexului. Trebuie remarcat faptul că este posibil să picteze toate avantajele unor astfel de obiecte pentru o lungă perioadă de timp, însă faptele vorbesc de la sine: cei care au reușit să cumpere vile în faza de construcție în 2008 (chiar și la prețul de vârf), astăzi le vând în mod rentabil cu 200-300% mai scump piața imobiliară secundară și trebuie să spun că, chiar și la acest preț, vile aici sunt la cerere.
Preț estimat: 4,3 milioane USD
8. CASE DE GRĂDINĂ
O vilă în centrul unei vieți aglomerate, cum ar fi în complexul Viceroy Palm Jumeirah sau intimitate pentru o vacanță liniștită în familie? Vrei să trăiești mai aproape de părăsirea insulei, dar în același timp într-un loc liniștit? Ei bine, sunt momente în care nu este nevoie să faci compromisuri.
Este posibil să combinați două condiții aparent incompatibile dacă este vorba de CASE DE GRĂDIN. În acest scop, aceste vile au fost planificate pe „portbagajul” central al insulei de palmier pentru a ține cont de toate dorințele cumpărătorilor potențiali. Așadar, două în unul: „adăpost retras” pe malul apelor estice și, în același timp, o vilă situată la câțiva pași de toate distracțiile și divertismentele din stațiune.
Zona interioară a vilelor - de la 460 la 560 metri pătrați - va permite unei familii mici să se acomodeze confortabil, iar o piscină privată și acces la mare, care este deja destul de așteptat pentru astfel de facilități, vor completa imaginea ideală. Decorarea și amenajarea interioară - pur și simplu o chestiune pe gustul tău, aici domeniul de imaginație nu este constructor organic. Vile cu trei etaje pentru patru, cinci și șase dormitoare și cu un garaj pentru două mașini, precum și obiectele din jur, pot fi realizate în stil arab, mediteranean sau grecesc.
Preț estimat: 3,92 milioane USD
9. VILLAS CANAL COVE
A treia variantă a complexului de vile The Palm Jumeirah de la Nakheel, pe lângă Signature Villas and Garden Homes, este un cluster numit CANAL COVE VILLAS. Această grămadă de pe litoral, așa cum se poate traduce și numele complexului, poate fi găsită la intrarea în fiecare dintre ramurile insulei de palmier.
Gospodăriile cu trei și patru dormitoare sunt grupate în grupuri mici de șase până la douăsprezece vile, în funcție de lățimea „ramurii” palmierului. În centrul fiecărui astfel de grup se află un mic parc verde confortabil, în jurul căruia sunt construite case. În ciuda faptului că acestea nu sunt palate sau conace, primăriile Canal Cove sunt cea mai prestigioasă categorie de case de acest tip din toate cele care pot fi cumpărate în Dubai.
Pentru a potrivi prețul și comoditatea. În ciuda faptului că insulele sunt realizate de om, și împletituri în vrac, totul este în conformitate cu tehnologia: toate vilele sunt echipate cu internet superrap și televiziune prin satelit, precum și sisteme de securitate, care pot fi numite capodopere ale ingineriei. Și te poți distra mereu aici în complexele învecinate: porturi, cluburi, piscine, săli de sport și SPA, precum și drumuri private cu taxă cu acces exclusiv și acces ușor la principalele artere de transport: totul este gândit până la cele mai mici detalii.
Preț estimat: 2,45 milioane USD
10. PLOTURILE DE VILA DE SEMNATURA PALM JUMEIRAH
Cu toate acestea, dacă chiar și aceste opțiuni exclusive nu v-au impresionat și doriți să construiți ceva complet special, pentru a realiza propriul proiect de casă, vilă sau casă de locuit, atunci o astfel de oportunitate este prevăzută la The Palm Jumeirah. De vânzare pe „Palm” sunt oferite și terenuri pentru construcții.
Suprafața parcelelor este cuprinsă între 630 și 1300 mp. În acest caz, puteți construi până la 75% din site. În ceea ce privește înregistrarea dreptului de proprietate, atunci nu vor fi probleme: achiziționarea de terenuri se realizează conform schemei standard pentru vânzarea de bunuri imobiliare în baza unui acord. Și construcția poate începe imediat după încheierea tranzacției, deși vor avea nevoie de aproximativ 6-12 luni pentru a obține permisiunea oficială de la Nakheel.
În concluzie, merită să adăugăm că, potrivit datelor companiei de cercetare ValuStrat, în primele trei luni din 2016, Dubaiul a înregistrat o creștere semnificativă a vânzărilor de proprietăți imobiliare de lux, în special vile din Palm Jumeirah și alte zone prestigioase ale emiratului. Haider Tuima, șeful de cercetare la ValuStrat, a menționat că, în primul trimestru al anului 2016, ponderea vânzărilor de vile în valoare totală de 2,7 milioane USD în totalul vânzărilor de proprietăți din Dubai a crescut la 11,1 de la 5,7% în ultimul trimestru al anului trecut. an. Deci profitabilitatea investițiilor în astfel de imobiliare devine din ce în ce mai conștientă de investitorii locali și străini.
Preț estimat: 1,76 milioane USD
Puteți obține informații suplimentare despre achiziția și gestionarea bunurilor imobiliare din Dubai de la specialiștii IMEX Real Estate prin telefon în Moscova +7 495 510 0008, telefon gratuit în EAU 800-IMEX (800-4639) sau trimitând o cerere prin e-mail info @ IMEXre .com.
