Pentru compania britanică The First Group, care operează pe piața internațională de mai bine de 20 de ani și și-a câștigat în mod corect titlul de lider în segmentul premium, 2012 a fost cu adevărat un reper. În Dubai, dezvoltatorul a deschis două complexe de apartamente de tip hotel în prestigioasa zonă TECOM - Metro Central și First Central și a început, de asemenea, construcția unui nou proiect în zona Dubai Marina - TFG Marina Hotel. Ne-am întâlnit din nou cu Rob Burns, directorul executiv al primului grup, care ne-a povestit în detaliu despre tendințele pe piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite, precum și despre succesele și realizările companiei.
Rob, efectele crizei financiare globale sunt mai puțin resimțite în Dubai. Mulți experți susțin că piața intră din nou în faza de recuperare, așa cum o demonstrează prețurile imobiliare, care continuă să crească. Vă rugăm să ne spuneți ce schimbări au avut loc în industrie în ultimul an și care este imaginea de astăzi din punct de vedere profesional?
În primul rând, aș dori să-i felicit pe toți cititorii din Emiratele Ruse pentru 2013 și le doresc succes și prosperitate în noul an. Trebuie să spun că anul 2012 a avut un mare succes pentru toate Emiratele și Dubaiul, în special datorită performanțelor excelente ale sectoarelor hoteliere și turistice, precum și pieței imobiliare a emiratului.
Conform datelor publicate recent, economia Emiratelor Arabe Unite se dezvoltă într-un ritm accelerat: comerțul în primul trimestru al anului 2012 a crescut cu 6,7% față de aceeași perioadă a anului trecut. Administrația Vamală Federală a publicat date conform cărora volumul importurilor a fost de 219,9 miliarde de dirhami (59,9 miliarde USD), iar volumul exporturilor și reexporturilor a fost de 38 de miliarde (10,3 miliarde USD) și 88,3 miliarde de dirhami (USD 25,1 miliarde), respectiv. Acești indicatori fac perfect clar de ce Emiratele au fost recunoscute ca a doua țară din Orientul Mijlociu, cu cele mai bune condiții pentru organizarea propriei afaceri.
În ceea ce privește piața imobiliară din Dubai, studii recente au arătat cât a crescut acest sector în emirat în ultimul an. Potrivit departamentului funciar din Dubai, suma totală a tranzacțiilor imobiliare din primele nouă luni din 2012 s-a ridicat la 83 de miliarde de dirhami (22,6 miliarde USD). Investitorii s-au adresat din nou către emirat, declanșând o creștere a popularității locuințelor în zone prestigioase precum Dubai Marina. Unul dintre apartamentele unui complex rezidențial de elită din zonă, în care noul nostru TFG Marina Hotel va fi construit în curând, a fost vândut pentru 34,7 milioane de dirhami (9,4 milioane USD). Apartamentul are 1355 de metri pătrați. m într-un zgârie-nori Le Reve a fost achiziționat de un investitor din Rusia, care a plătit de patru ori prețul inițial. Agenția imobiliară Cluttons și compania de consultanță Jones Lang Lasalle au remarcat, de asemenea, o creștere a prețurilor pentru imobiliare rezidențiale din Dubai: costul apartamentelor în primul trimestru al anului 2012 a crescut cu 5%.
De ce, din punctul dvs. de vedere, Dubaiul devine mai atractiv pentru investitorii și turiștii imobiliari?
Mai recent, noile reglementări privind vizele au fost adoptate pentru a intra în Emiratele Arabe Unite. Acum, proprietarii de proprietăți și familiile acestora, precum și oamenii de afaceri care fac afaceri cu companii Emirate, pot primi vize de intrare multiplă până la 6 luni, ceea ce le va permite să stea în țară până la 30 de zile la un moment dat. Vizele turistice au fost prelungite și la trei luni, iar perioada de reședință permanentă - până la 14 zile. Astfel, metropola care nu doarme niciodată a devenit și mai aproape și mai accesibilă pentru locuitorii multor țări ale lumii, inclusiv pentru ruși.
Oamenii sunt atrași aici de prosperitatea și bunăstarea statului, de stabilitatea sa politică. Ultima notă a Băncii Mondiale a arătat că Emiratele Arabe Unite au crescut de pe locul 33 pe locul 26 în clasamentul țărilor favorabile pentru a face afaceri în 2013.
Emiratele Arabe Unite a devenit una dintre cele trei țări din Orientul Mijlociu și Africa de Nord care au reușit să-și îmbunătățească poziția. De asemenea, țara a devenit cel de-al doilea stat arab în simplitatea deschiderii propriului său business, lăsând Arabia Saudită înainte. Dată fiind situația politică instabilă din mai multe regiuni ale lumii și manifestările de stagnare economică din Europa de Vest, oamenii au început să se gândească mai des la schimbarea locului de reședință și la cumpărarea de apartamente pe mare sau, mai degrabă, pe țărmurile Golfului Persic. Și acest lucru nu poate decât să ne mulțumească.
Desigur, urmați șantierele din Dubai. Pe care le recomandați să fiți atenți astăzi?
Dubai Sports City va rămâne întotdeauna o zonă specială pentru compania noastră, unde au fost construite primele noastre facilități: Matricea, Spiritul, Podul și Diamantul. Datorită infrastructurii sale bine dezvoltate, Dubai Sports City s-a transformat rapid într-un centru sportiv de importanță internațională, unde se desfășoară competiții internaționale - de la cricket și golf la fotbal și tenis.
Stadionul internațional de cricket a ajutat Dubai Sports City să devină un loc important pentru comunitatea sportivă globală. De asemenea, găzduiește sediul central al Consiliului internațional de cricket și al Academiei de sport, care antrenează jucători tineri.
Nu departe de stadion se află Ernie Els Golf Club, cu un vestiar modern al clubului și un teren cu 18 găuri, proiectat de legendarul jucător sud-african, Ernie Els.
O nouă academie de fotbal s-a deschis și în Dubai Sports City, unde pot studia copii de diferite vârste și cu diferite niveluri de pregătire. Complexul are două terenuri de fotbal. Aceasta este una dintre facilitățile sportive multifuncționale, ceea ce dovedește că Dubaiul poate găzdui orice eveniment în lunile călduroase de vară, de la concerte la meciuri de fotbal.
Să vorbim acum despre succesele proprii ale Primului Grup - la Dubai și pe arena internațională.
În ultimul an, prezența noastră pe piață a crescut într-un ritm fenomenal: am putut deschide standuri promoționale în multe orașe din întreaga lume, inclusiv Dubai, orașele Nigeria (inclusiv Abujda) și Moscova.
În decembrie, am deschis încă două puncte în Dubai: în hotelul de lux Rixos, The Palm de pe insula creată de om The Palm Jumeirah, precum și în complexul Metro Central din zona TECOM. Acest complex de apartamente de tip hotel este foarte popular și este în prezent 100% populat! Datorită locației sale convenabile în apropierea stației de metrou, Metro Central s-a transformat rapid într-un loc convenabil unde să stea turiștii și oamenii de afaceri.
Vă rugăm să ne spuneți despre dezvoltarea programelor de afiliere. Ce este nou? Cu siguranță, va fi interesant pentru investitori.
Suntem mândri să încheiem un acord de parteneriat cu una dintre cele mai mari companii aeriene internaționale Etihad Airways, care operează peste 1300 de zboruri pe săptămână în 85 de destinații și ajută zilnic mii de pasageri să descopere ceva nou în diferite părți ale lumii, garantând siguranță și confort în zbor. Parteneriatul nostru oferă un alt privilegiu clienților noștri: cei care achiziționează proprietăți de la The First Group devin automat membri ai unui club exclusiv și primesc o Carte de Aur Etihad Guest Gold unică, care oferă o mulțime de avantaje: o trecere către sălile de așteptare VIP, check-in prioritar și îmbarcare , permisiunea de a transporta bagaje suplimentare și multe altele. Suntem siguri că această uniune va aduce multe aspecte pozitive atât pentru noi, cât și pentru toți investitorii noștri.
Nu pot decât să întreb despre proiectul de reper al companiei - hotelul TFG Marina, despre care am vorbit de mai multe ori din paginile revistei noastre. În ce etapă este construcția astăzi? Ce se întâmplă la șantier?
În prezent, lucrările de așezare și reținere a solului au fost finalizate. Testele de stres ale fundației pilelor sunt în curs de desfășurare. Antreprenorul principal al proiectului, numit în decembrie, a preluat controlul și conducerea procesului de construcție a clădirii în sine și a început lucrările de construcție active. În plus, departamentul de gestionare a activelor lucrează pentru ca proiectul unic TFG Marina Hotel să devină un plus demn pentru portofoliul unuia dintre cele mai mari mărci hoteliere din lume. În această etapă, suntem în etapa finală a negocierilor și vom anunța cu mândrie numele brandului hotelier în viitorul apropiat.
Știți cât de mândri suntem de poziția noastră specială pe piața imobiliară, oferind clienților noștri abordări inovatoare pentru investiții în cele mai populare locuri din lume, precum și comoditate și confort atunci când gestionați imobiliare.
Pentru toți cititorii, aș dori să vă reamintesc că investiția în proiectul TFG Marina Hotel nu este doar o oportunitate de a achiziționa imobiliare într-unul dintre cele mai uimitoare colțuri ale lumii, ci și să vă materializați pentru voi potențialul de succes al pieței hoteliere într-unul dintre cele mai populare orașe din lume. Dubai, fără taxe în 2012, a atras aproximativ 9 milioane de turiști, iar rata medie de ocupare a hotelului a fost de 85%. În ceea ce privește cel mai recent indicator, Dubaiul a fost în fața Hong Kong, Londra, Paris și New York.
Nu veți găsi un moment mai bun pentru a investi în imobiliare hoteliere în Dubai decât acum. Crede-mă, acest sector va continua să crească într-un ritm semnificativ, atrăgând investitori din ce în ce mai competenți.
Rob, mulțumesc pentru conversație și mult noroc pentru tine.
Multumesc Urmărește știrile primei echipe a Primului grup.
