Mulți dintre compatrioții noștri sunt atrași de achiziționarea așa-numitelor „case secundare” de către mare, unde puteți veni în orice moment al anului, cu garanția că va fi însorit și cald, că vă puteți face soare, înota și vă puteți bucura de vacanță sau de weekend. Având în vedere că un zbor către Dubai, să zicem, de la Moscova durează doar 5 ore și ambele orașe sunt în același fus orar, devine clar interesul pentru acest tip de investiții.
Dubai este un oraș care lasă atât norii cât și marea; o provocare pentru deșert și imaginația umană; centrul celor mai înalte zgârie-nori din lume și insule artificiale fantastice, divertisment fabulos și festivaluri fermecătoare. Un oraș uimitor care a crescut la marginea deșertului, parcă creat pentru a impresiona imaginația umană. În plus, acest fabulos emirat este o destinație turistică de renume mondial pe tot parcursul anului, pentru activități familiale și în aer liber, înconjurându-și climatul însorit cald, plajele cu nisip alb și apele azurii din Golful Pervida. Acesta este un oraș paradis pentru turiști, pentru că aici așteaptă servicii excelente, hoteluri la modă și condiții excelente pentru sport, recreere și cumpărături. Astăzi, turiștii li se alătură cei care doresc să trăiască într-o metropolă modernă, care are toate avantajele unei stațiuni de lux pe litoral. Datorită legislației în vigoare, investitorii străini au acum oportunități unice de a achiziționa imobiliare în emirat în scopul rezidenței sau închirierii ulterioare.
Cu toate acestea, cu toată varietatea de proprietăți imobiliare vândute în Dubai, alegerea proiectelor aflate la o distanță de mers pe jos de mare pentru proprietatea cetățenilor străini este limitată. Acest lucru se datorează în primul rând faptului că, pe întreg teritoriul litoral al emiratului, în zona liberă, unde proprietatea este permisă pentru străini, numai insule artificiale în vrac (trei „palme” și proiectul arhipelagului Mondial), zona Dubai Marina iar zona de sud-vest a portului Jebel Ali este mega proiect din Dubai Waterfront.
Mai mult, proiectele Waterfront, The Palm Jebel Ali și The World nu au fost încă construite (iar Palm Deira nu a fost încă turnat) și nu va oferi locuințe de vânzare în următorii ani.
Astfel, proprietățile imobiliare cu proprietăți costiere sunt limitate de un număr relativ mic de proiecte în Dubai Marina și pe insula majoră The Palm Jumeirah.
Să le luăm în considerare mai detaliat. Merită clarificat faptul că vorbim despre următoarele trei tipuri de proprietăți imobiliare rezidențiale în mod diferit:
- Apartament. Acestea sunt apartamente într-o clădire de apartamente (complex). De regulă, complexele rezidențiale includ tot ceea ce este necesar pentru o viață confortabilă - parcare, piscine, zone de recreere, săli de sport etc.
- Apartamente la hotel. Acestea sunt apartamente gestionate de un hotel (cameră de hotel) sau apartamente deservite de compania de exploatare a acestui hotel. Putem vorbi și despre vile din complexele hoteliere, administrate sau deservite de hotel.
- Villas. Acestea sunt case detașate sau semi-detașate (locuințe) cu un teren care le aparține, pe care, în funcție de mărimea sa, pot exista bazine, grădini, foișoare etc.
Iată, așadar, o listă și o scurtă descriere a principalelor proiecte de coastă din Dubai, în conformitate cu clasificarea indicată:
Apartamente lângă mare
Reședința pe plajă Jumeirah
Jumeirah Beach Residence (JBR) este unul dintre cele mai populare proiecte rezidențiale din zona Marina Marina din Dubai. Este deosebit de popular printre compatrioții noștri. Avantajul său principal este amplasarea directă pe malul mării, cu acces direct la plajă. Proiectul Jumeirah Beach Residence, construit de Dubai Properties, este cel mai mare exemplu din lume de construcție a clădirilor într-o singură rundă. Complexul rezidențial, care se întinde de-a lungul coastei Dubai la 1,7 km, are 40 de clădiri înalte, 36 dintre acestea fiind rezervate locuințelor și 4 pentru hoteluri.
Complexul JBR este o combinație unică de stil de viață urban în oraș și viața de resort pe plajă. Spre deosebire de proiectele de pe Insula Palm Jumeirah, la câțiva pași de locuitori se află promenada The Walk cu sute de magazine, cafenele și restaurante, cluburi și saloane de înfrumusețare, mai mult de două zeci de hoteluri celebre de cinci stele din Dubai și multe alte locuri pentru recreere și divertisment. Un alt avantaj important al bunurilor imobiliare din Jumeirah Beach Residence este costul său relativ scăzut în comparație cu proiectele de coastă de pe insula The Palm Jumeirah.
Proiectul are o selecție largă de apartamente. Printre 6,5 mii de apartamente puteți găsi locuințe pentru toate gusturile: de la studiouri și apartamente cu un dormitor, la apartamente duplex (duplex) și penthouse-uri finisate elegant la etajele superioare, cu piscine private, vedere la mare, insula Palm Jumeirah și portul Marina Marina din Dubai. .
Apartamente: de la garsoniere de 65 mp până la apartamente de 600 mp.
Cost: 3300-5000 USD la mp
Marina marina din Dubai
Dubai Marina este cel mai mare proiect complex de port artificial din lume, care se întinde pe aproape 4 kilometri de la Dubai International Maritime Club din est până la hotelul Sheraton Jumeirah din vest. Apropo, ea este clar vizibilă din spațiu. În jurul portului se află peste două sute de clădiri înalte, cele mai multe sunt rezidențiale. Fără îndoială, poate fi numită una dintre cele mai cosmopolite zone din Dubai. Între rezidenți și turiști aici puteți întâlni reprezentanți ai aproape toate naționalitățile, culturile și religiile.
Prin urmare, zona este foarte populară printre vizitatori (în special europeni, americani și australieni), deși din punctul de vedere al populației arabe indigene, este considerată prea „europeană”. În ultimii ani s-au produs schimbări deosebit de impresionante: zona a început să fie populată activ, noi magazine, restaurante, cafenele și trotuare au început să se deschidă.
În ceea ce privește valoarea proprietății, zona Dubai Marina este una dintre cele mai prestigioase și mai scumpe din Dubai. Cu toate acestea, nivelul de echipament și calitatea decorațiilor caselor, amplasarea acestora, precum și dimensiunea și dispunerea apartamentelor în sine sunt prea diverse. Prin urmare, în zonă există o gamă largă de prețuri, iar cumpărătorii de proprietăți pot alege apartamente în conformitate cu bugetul lor.
Unele dintre cele mai ieftine clădiri din zonă sunt considerate Diamant Marina (constă din 6 clădiri), Turnul Manchester, turnuri DEC. În ciuda relativității ieftine, au piscine, săli de sport, saune, terenuri de tenis și multe altele.
Cost: 2500-3500 dolari SUA pe mp
În categoria de mijloc pot fi atribuite proiectele EMAAR: Marina Promenada, Al Sahab, Insula Park, precum și proiecte ale majorității celorlalți dezvoltatori. Apartamentele cu vedere panoramică la Dubai Marina și parțial la mare, de regulă, au suprafețe mari: dimensiunea medie a unui apartament cu un dormitor este de aproximativ 90 de metri pătrați, în timp ce în cele ieftine - aproximativ 70 de metri pătrați.
Cost: 3500-5500 dolari SUA pe mp
Una dintre cele mai la modă clădiri din zonă este Iris Blue, Al Fattan Towers, Clădiri Trident, Emaar șase turnuri (primele 6 clădiri construite de EMAAR). În aceste proiecte veți găsi finisaje de înaltă calitate, camere spațioase, vederi frumoase asupra zonei și golfului, precum și multe alte delicii.
Cost: 3800-7000 USD pe mp
Palm jumeirah
Simbolul Dubaiului - insula creată de omul The Palm Jumeirah, este una dintre principalele atracții ale nu numai al Golfului Persic, ci și a întregii lumi. Această insulă este un adevărat triumf al ingineriei, deoarece niciodată omul nu a creat așa ceva. Pentru întreaga lume, a devenit un simbol al energiei, dezvoltării și ambițiilor incredibile ale Dubaiului modern. Această insulă, remarcată în Golful Persic, are forma unui palmier datat - un raster preferat și un simbol național al Emiratelor Arabe Unite.
Tiara (Palm Jumeirah)
Complex rezidențial de lux format din șapte clădiri de 15 etaje situate sub forma literei „V”. Are propria plajă. Situat pe portbagajul (dreapta) al insulei artificiale Palm Jumeirah.
apartamente: de la apartamente cu un dormitor (122 mp) la apartamente cu trei dormitoare (228 mp), precum și penthouse-uri la etajele superioare cu o suprafață de 500 mp. Cost: 4700-5500 dolari SUA pe mp
Oceana (Palm Jumeirah)
Complex rezidențial premium format din șapte clădiri de 15 etaje situate sub forma literei „V”. Are propria plajă. Situat pe „portbagajul” (stâng) al insulei artificiale The Palm Jumeirah.
Apartamente: de la apartamente cu un dormitor (122 mp) la apartamente cu trei dormitoare (218 mp), precum și apartamente la etajele superioare cu o suprafață de 480 mp. Cost: 4400-5600 USD pe mp
Shoreline Apartments (Palm Jumeirah)
Complex rezidențial format din 20 de clădiri situate pe prima linie a mării cu plajă proprie. Situat pe „portbagajul” insulei artificiale The Palm Jumeirah. Apartamente: de la apartamente cu un dormitor (110 mp) la penthouse-uri cu patru dormitoare (500 mp)
Cost: 2800-4800 dolari SUA pe mp
Locuințele (Palm Jumeirah)
Proiectul constă din trei clădiri, dintre care clădirile rezidențiale și rezidențiale (Rezidențele Nord și Sud) și clădirea centrală, un hotel de cinci stele condus de renumitul lanț hotelier Fairmont, sunt programate să se deschidă în toamna anului 2012. Situat pe „portbagajul” insulei artificiale The Palm Jumeirah, are propria plajă.
apartamente: de la apartamente cu un dormitor (121 mp) la case de primărie și penthouse-uri de lux (465 mp).
Cost: 3700-5800 dolari SUA pe mp
Apartamente la hotel lângă mare
Grandeur Residences (Palm Jumeirah)
Complexul este format din două clădiri realizate în stil oriental - Mughal și Maurya, care și-au primit numele din bogata și străvechea dinastie indiană conducătoare. Situat pe „coroana” insulei Palm Jumeirah, are propria plajă și infrastructură bine dezvoltată. Livrarea proiectului este programată pentru a doua jumătate a anului 2012.
apartamente: de la apartamente mobilate cu un dormitor (105 mp) până la penthouse-uri de lux (380 mp) și vile (570 mp).
Cost: 4900-6000 USD pe mp
Rezidențe Kempinski (Palm Jumeirah)
Complexul rezidențial unic de lux include apartamente rezidențiale planificate în stil clasic de palat și un hotel de cinci stele de cea mai înaltă categorie, gestionat de renumitul lanț Kempinski din lume.
Situat pe „coroana” Palm Jumeirah, are propria plajă, spa, restaurante și infrastructură dezvoltată.
apartamente: de la apartamente mobilate cu două dormitoare (168 mp) la vile de lux (1000 mp) și penthouse-uri (1200 mp).
Cost: 7000-8000 USD pe mp
Vile lângă mare
Vila semnatară (Palm Jumeirah)
Vile de lux, cu parcele mari adiacente, piscine și o plajă privată, realizate în 7 soluții arhitecturale diferite pentru fiecare gust. Situat pe „ramurile” insulei în vrac a Palm Jumeirah. Vile detașate cu 5-7 dormitoare cuprinse între 650 și 700 mp
Cost: 6300-9500 dolari SUA pe mp
Casa de grădină (Palm Jumeirah)
Vile de lux, cu plajă privată și piscină privată, există 5 tipuri arhitecturale diferite. Situat pe „ramurile” insulei în vrac a Palm Jumeirah. Vile detașate cu 4-5 dormitoare, suprafață: de la 450 la 550 mp
Cost: 5500-6800 dolari SUA pe mp
Vilele Kempinski (Palm Jumeirah)
Vile exclusiviste dintr-un complex rezidențial unic sunt gestionate de operatorul hotelier Kempinski. Proiectul are doar 10 vile, fiecare având propria piscină și jacuzzi, este echipat cu aparate moderne și este complet mobilat (mobilierul a fost special conceput pentru complexul Kempinski de către renumitul designer italian Francesco Molone). Vile de 4 nivele, cu cinci dormitoare, o suprafață de 1000 mp
Cost: 8000 USD pe mp
Puteți obține orice informații suplimentare despre achiziția și gestionarea proprietății dvs. în Dubai de la specialiștii IMEX Real Estate prin tel. la Moscova +7 495 5100008, număr gratuit în UAE 800-IMEX (800-4639) sau prin trimiterea unei solicitări prin e-mail[email protected].
