Agențiile imobiliare DUBAI GRUPA PROPRIETĂȚILOR 7EN CONCLUIE UN CONTRACT EXCLUSIV CU BARCLAYS BANCA BĂTURII DIN Marea Britanie, CU MAI MULTE DE 27 DE milioane de clienți din 50 de țări.
De acum înainte, ORICE CETĂȚENI DIN RUSIA, CIS ȘI ȚĂRILE BALTICE POT PRIMI UN ÎNCĂRCARE ÎN MORTGĂ ȘI CUMPARĂ IMOBILIARE DUBAI PE CONDIȚII FAVORABILE. DESPRE DETALIILE UNEI OFERTE UNICE, AM CERIT SĂ VĂ RUGĂM MILA HARGREVES ȘI EVGENIA POLETAYEVA, GRUPURILE DE PROPRIETĂȚI CONSULTANȚE DE VÂNZARE.
La ce categorie de cumpărători este orientată oferta dvs. cu Barclays?
Barclays este singura bancă care emite ipoteci speciale pentru cetățenii fostei Uniuni. Creditele ipotecare de la Barclays sunt împrumuturi pentru cei care doresc să cumpere bunuri imobiliare comandate sau aflate în construcție în zonele de dezvoltare cu statut de proprietate liberă (proprietate deplină) pentru uz personal sau închiriere ulterioară. Acesta este oferit persoanelor fizice de toate naționalitățile, atât rezidenților din Emiratele Arabe Unite, cât și celor care nu au acest statut. Pot obține împrumuturi pentru orice proiect sau există restricții? Fiind rezonabil selectivă, Barclays Bank oferă împrumuturi pentru proiecte de dezvoltatori de renume, inclusiv email-uri, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star și Seven Tides.
Barclays acordă împrumuturi pentru achiziția de bunuri imobile deja construite și în construcție, precum și pentru imobiliare plătite anterior. Atât utilizatorii finali, cât și cei care intenționează să-și închirieze proprietatea sunt creditați. De asemenea, proprietarii de imobile plătite anterior pot primi un împrumut. Barclays Bank are o dobândă bancară competitivă (BmR - rata creditului ipotecar Barclays) și metode de plată eficiente, ceea ce este important. Împrumuturile sunt furnizate nu numai în dirhams din Emiratele Arabe Unite, ci și în dolari americani, lire sterline britanice și euro.
Și, în sfârșit, nu este necesar să vină la biroul bancar: experții băncii înșiși vin la client să întocmească documente. Procedura de emitere a unui aviz preliminar cu privire la un împrumut este simplificată și nu durează cel mult 24 de ore de la data depunerii unui pachet complet de documente. Care sunt criteriile de creditare? Vârsta minimă a beneficiarului împrumutului este de 21 de ani, maximul de 70 de ani la momentul rambursării.
Raportul dintre mărimea împrumutului și costul bunurilor imobiliare direct de la dezvoltator (LTV) este de maximum 90% din costul vilelor și 80% din valoarea apartamentelor. Pentru piața secundară - raportul dintre mărimea împrumutului și costul bunurilor imobiliare - maxim 80% din costul vilelor, 75% din costul apartamentelor. În acest caz, suma minimă a împrumutului este de 137.000 USD, maximul este de 2.740.000 dolari. Perioada minimă de împrumut este stabilită la 5 ani, iar cea maximă - la 25 de ani. Rata medie a dobânzii la un împrumut este de 9,10% pe an. Informațiile de mai sus necesită în mod necesar clarificări în fiecare caz în parte. Rata poate fi modificată de către bancă.
Care sunt condițiile de asigurare?
Pentru a obține un împrumut, trebuie să oferiți o poliță de asigurare de viață și imobiliare. Trebuie să se emită și să se furnizeze băncii o poliță de asigurare de viață în cuantumul creditului emis. este, de asemenea, necesară asigurarea unei polițe de asigurare pentru imobiliare pentru o vilă sau un alt imobil, dacă acestea nu sunt acoperite de sistemul de asigurare de grup de către dezvoltatorul general.
Ce documente trebuie să furnizeze solicitantul?
Dacă venitul principal al solicitantului este salariul, trebuie să furnizați:
- Un certificat de plată a salariului pentru ultimele 6 luni pentru rezidenții din Emiratele Arabe Unite și un certificat similar pentru 6 luni de la un loc de muncă în țările din fosta Uniune, dacă solicitantul nu este rezident al Emiratelor.
- O scrisoare oficială cu privire la valoarea salariului pe o antet de companie cu sigiliu.
Proprietarii propriei afaceri trebuie să prezinte:
- Raport de audit asupra activităților financiare ale companiei din ultimii 2 ani (Deloitte & Touche, Ross, Ernst & Young, KPmG, Peat Marwick, Pricewaterhouse Coopers).
- Certificat de la autoritatea fiscală (dacă este posibil)
Ce documente sunt necesare pentru a obține un aviz preliminar cu privire la un împrumut?
Pentru a obține o opinie preliminară cu privire la un împrumut, trebuie să furnizați următoarele documente:
- Formular bancar completat și semnat (cu inițiale pe fiecare pagină).
- Copia pașaportului. Originalul trebuie, de asemenea, trimis pentru confirmare angajatului băncii.
- Confirmarea adresei curente a reședinței (datată cel târziu la trei luni). de exemplu, o factură pentru utilități, un contract de închiriere de bunuri imobiliare, un certificat de reședință sau un contract de proprietate asupra imobilului.
- Declarație bancară privind circulația fondurilor în ultimele 6 luni pe toate conturile personale disponibile (creditarea consolidată este posibilă).
- Informații despre toate împrumuturile personale existente, inclusiv un certificat de rambursare a creditului curent.
- Dacă proprietatea are o proprietate închiriată, este necesar să se prevadă un contract de închiriere pentru a confirma sursa venitului din închiriere.
- Confirmarea depozitelor bancare, dacă există, dar numai în cazul deținerii inițiale a sumei depozitului: originea acestuia nu ar trebui să fie un alt împrumut.
Dacă am ales deja ce vreau să cumpăr, ce documente suplimentare sunt necesare?
Acestea sunt documente de la dezvoltator sau proprietarul real al proprietății pe care ați ales-o. Lista acestora este următoarea:
- Contractul de vânzare de la dezvoltator.
- O descriere completă a obiectului de achiziție, inclusiv un plan detaliat și o hartă care indică locația.
- Încasări pentru plata unei plăți pentru bunuri imobiliare (chitanțe în avans).
- Copie a tuturor certificatelor de asigurare a obiectului de cumpărare
Toate documentele depuse trebuie să fie traduse în limba engleză la un centru autorizat pentru traduceri legale și să fie ștampilate.
Ce ai dori să sfătuiești cei care doresc să obțină un împrumut?
În fiecare caz, există mai multe opțiuni și suntem pregătiți să ajutăm clienții în alegerea celei mai potrivite. Aceasta necesită o întâlnire și o discuție personală, întrucât într-o chestiune atât de serioasă cum ar fi cumpărarea unei proprietăți, mâna de direcționare a unui profesionist este pur și simplu necesară. Mai ales dacă investitorul nu are reședința permanentă în Emirate.
