Tatyana Rovinets (Universitatea Economică de Stat din Belarus, specialitatea Economie și Management la o întreprindere industrială) și Aida Tomolso (diplomă de licență (diplomă de onoare) - Planificare și planificare urbană modernă, master - Construcție de locuințe, Universitatea Oxford Brooks (Regatul Unit )
Cum să obții cheile apartamentului tău, plătind mai puțin de jumătate din costul său
Piața imobiliară din Dubai evoluează constant și se schimbă rapid de la o zi la alta. În așteptarea sezonului plin de afaceri din Emirates, ne-am întâlnit cu Aida Tomolso, directorul de marketing și vânzări Inter Emirates Properties și consultanta imobiliară Tatyana Rovinets, care ne-a povestit despre compania lor și a împărtășit planurile de viitor. În viitorul apropiat, de exemplu, deschiderea unei coloane de specialitate în revista „Business Emirates”, care va da răspunsuri la întrebările cele mai frecvente despre proprietatea emiratului.
- Vă rugăm să ne spuneți despre compania dvs. Ce face ea și ce se specializează?
- Inter Emirates Properties este o agenție imobiliară certificată de Guvernul Dubai. Oferim servicii de administrare a proprietății, vindem și cumpărăm imobiliare și investim în acest sector. Închiriem nu numai apartamente, ci și terenuri și clădiri întregi pentru chirie pe termen lung. Una dintre principalele linii de afaceri este consultanța. Angajații noștri sunt experți profesioniști în domeniul imobiliar. Mulți dintre ei au mulți ani de experiență în țările arabe, Anglia, America și Rusia. Pentru clienții din diferite țări cu care lucrăm, sunt specialiști responsabili care vorbesc în mod clar limba unei anumite regiuni. Avem o echipă excelentă și bine coordonată.
Participăm la construcția imobilelor în toate etapele. Aceasta este o dezvoltare de proiect, de fapt construcții, marketing și vânzări. Am stabilit legături foarte puternice cu grupul arhitectonic John R Harris and Partners (JRHP), care a construit și remodelat orașul Wafi și Centrul comercial internațional din Dubai.
Ne distingem prin faptul că suntem autorizați de guvernele tuturor emiratelor să efectueze diverse tranzacții imobiliare. Adică putem lucra în Dubai, în Abu Dhabi, în Sharjah și în alte emirate. Având o bază de date extinsă și colaborând cu Guvernul Dubai, precum și companii precum Dubai Holding, Nakheel și Emaar, avem o gamă uriașă de oferte diverse.
- Ați menționat că oferiți imobiliare în diferite emirate. Vă rugăm să-mi spuneți în Abu Dhabi sau Sharjah astăzi este deja posibil să cumpărați imobiliare pe bază de proprietate liberă?
- În Abu Dhabi și Sharjah, vorbim despre închiriere de 99 de ani. Apropo, mulți oameni sunt de părere că există o diferență uriașă între un depozit liber și unul închiriat de 99 de ani. De fapt, cumpărătorul devine încă proprietarul casei sale, doar termenul este limitat la 99 de ani. Principiile de bază pentru înregistrarea proprietății sunt în general similare. Doar cu închiriere, proprietarul de locuință nu are drepturi de proprietate asupra terenurilor, iar cu drept de proprietate liberă, este coproprietar al terenului pe care sunt construite casa cu mai multe apartamente, case de oraș sau condominii, împreună cu alți proprietari de apartamente sau vile vecine.
- Ce investesc clienții dvs. cel mai activ în ziua de azi? Sunt aceste apartamente, case din oraș, vile?
- Totul depinde de nevoile fiecărui client specific. Oamenii sunt familiari, cu mulți copii, desigur, preferă vile. Tinerii oameni de afaceri aleg apartamente spațioase în case bine echipate. Cei care sunt în căutarea unei oportunități de investiții, în primul rând se uită la ceea ce este profitabil astăzi. În orice caz, în Emirates, puteți alege și cumpăra sau închiria orice proprietate care îndeplinește o varietate de cerințe pentru consumatori.
Vreau să mă bazez pe un proiect deosebit de interesant. Se numește Emirates City. Situat pe drumul principal al Emirates Road, la o distanță de douăzeci de minute cu mașina de Aeroportul Internațional Dubai. Numele City vorbește de la sine. Proiectul implică peste 70 de clădiri rezidențiale și de birouri, un centru comercial, un hotel de cinci stele, o grădiniță și o școală, precum și un centru medical. Un loc special este ocupat de facilitățile sportive. Peisagistica prevede lacuri artificiale în întregul oraș. Ce este interesant despre proiect? În primul rând, amploarea și unicitatea. În al doilea rând, cu toate cele de mai sus, este accesibil pentru cumpărătorii cu venituri medii, datorită prețului său (un apartament cu un dormitor 79.000 USD). Și cel mai important - acesta este un plan de plată. După efectuarea unui depozit de 10%, suma rămasă se împarte în plăți lunare timp de șase ani (pentru un apartament cu un dormitor - aceasta este de 680 USD pe lună). Punerea în funcțiune a primelor clădiri rezidențiale este programată spre sfârșitul anului 2008. Astfel, achitând doar 40% din prețul apartamentului, veți primi cheile acestuia și puteți locui acolo sau îl puteți închiria, continuând să plătiți restul de 60% lunar. Cred că este minunat!
Într-un cuvânt, există multe oportunități de investiții și opțiuni pentru alegerea casei tale de vis. Și principala condiție pentru a face alegerea corectă este o abordare profesională a problemelor reale.
