Text: Irina Malkova ZILELE NOASTRE, TOATE MAI MULTE ȘI MAI MAI MULTE COMPANII IMOBILE DE LUXURI ÎN DESCHIDEREA REPREZENTĂRILOR DIN DUBAI. VERZUN - AGENȚIA BOUTIQUE INTERNAȚIONALĂ PENTRU IMOBILIARE ELITE - LUCRĂRI ÎN DUBAI DEȘTI PENTRU MAI MULTE DE 10 ANI. VORBIM CU FONDUL SA, PHILIP VERZONO, PE CEL MAI PERSPECTIVE ZONELE ORAȘULUI ȘI UNDE ESTE UNDE AȚI CUMPĂA VILĂ ȘI CASE ÎN EMIRATE.
Philip, în primul rând, în ce se specializează agenția ta?
Philip: Suntem specializați în căutarea de locuințe de lux în orașe și stațiuni de top din lume. Portofoliul nostru de oferte include proprietăți exclusive care nu sunt introduse pe piață de către proprietarii lor. Este vorba de vile, moșii, chateaux și penthouse-uri de la cei mai cunoscuți designeri ai lumii, precum și reședințe celebre și istorice. Principalele direcții sunt Londra, Paris, Monte Carlo, New York, Viena și Dubai.
Ce vedeți drept principalul punct de atracție al achiziției imobiliare în Emiratele Arabe Unite?
Philip: În primul rând, această locație - este destul de ușor să ajungeți în Emirate din orice parte a lumii. În al doilea rând, și acest lucru se aplică mai mult poporului rus, nu există nicio diferență de timp cu Moscova. În al treilea rând, ceea ce este deosebit de important pentru cei care trăiesc în latitudinile nordice, soarele strălucește 365 de zile pe an în Dubai. Și în final, toate condițiile sunt create aici pentru a satisface cele mai exigente cerințe ale oricăror clienți.
Ce zone pentru cumpărarea unui apartament sau casă în Dubai sunt considerate cele mai privilegiate?
Philip: Pentru început, cea mai scumpă zonă pentru imobiliare astăzi este DIFC (Dubai International Financial Center). Urmează The Palm Jumeirah, Dubai Downtown, Dubai Marina și, dacă sunteți în căutarea unei case mari sau a unei vile pentru locuințe - aceasta este Emirates Hills. Dacă sunteți interesat să cumpărați un penthouse, atunci sunt puse la vânzare astăzi circa 10-12 reședințe de tip hi-end, gata de vânzare, al căror cost variază între 20 și 40 de milioane de dirhami. Pentic-urile se află în zona Dubai Marina, în DIFC și în centrul Dubaiului.
Tendința este că, după ce au locuit în Dubai aproximativ 4-5 ani, mulți oameni doresc să închirieze sau să cumpere o vilă, nu apartamente.
Philip: Da, mai ales dacă ai veni aici cu familia, cea mai bună decizie ar fi să cumperi o vilă. În zone precum Emirates Hills, care se promite a fi una dintre cele mai promițătoare perioade), pentru un preț rezonabil puteți cumpăra o vilă de 3-4 dormitoare cu un teren destul de mare. Alte zone atractive sunt zonele precum Dubai Sport City și Motor City, care, în viitor, cu o nouă intersecție rutieră, vor deveni mai atractive pentru investiții și mai confortabile pentru viață.
Ce zici de cumpărarea de vile pe The Palm Jumeirah?
Philip: Desigur, imobiliarele de pe această insulă sunt încă la mare căutare, dar astăzi oamenii caută vile mai spațioase și mai moderne din punct de vedere al designului. Nu sunt rezidențe mici mici care se copiază reciproc, ci rezidențe proiectate de proiectanți, care, desigur, nu sunt atât de multe acolo.
Există însă și alte zone care merită atenție, de exemplu, cartierul Al Barari, care este atractiv în primul rând pentru parcurile sale, spațiile verzi și terenurile destul de mari. Cel mai adesea, emiratii înșiși sau expații, care locuiesc aici de ceva timp, cumpără case acolo. Deci, dacă nu vă confundați cu o locație puțin îndepărtată și nu aveți probleme cu transportul, atunci această zonă vă pot recomanda și.
Dacă doriți să investiți profitabil în imobiliare care vor fi relevante peste câțiva ani, acordați atenție zonelor în care construcția este în curs de desfășurare - acestea sunt zone din centrul Dubaiului, Mohammed Bin Rashid City, unde în prezent sunt în construcție aproximativ 500 de vile, precum și Jumeirah Golf Estates. Dacă sunteți în căutarea casei în care doriți să locuiți acum, aș recomanda zonele din Emirates Hills și Insulele Jumeirah, care se află în spatele JLT (Jumeirah Lakes Towers), precum și Palm Jumeirah.
Dubai sau Abu Dhabi?
Philip: Totuși, Dubai. Voi explica de ce. Până acum, infrastructurile sociale și culturale sunt mai dezvoltate aici, există o gamă mai largă de școli și alte instituții de învățământ pentru copii, iar sfera serviciilor și a divertismentului este mai variată. Dezvoltarea Abu Dhabi, desigur, este în pas, și în fiecare an ne încântă cu noi proiecte fantastice și centre comerciale. Dar totuși, centrul de viață al Emiratelor și, eventual, al întregului Orient Mijlociu, este Dubaiul.
