Dubai este un oraș care lasă atât norii cât și marea; o provocare pentru deșert și imaginația umană; centrul celor mai înalte zgârie-nori din lume și insule artificiale fantastice, divertisment fabulos și festivaluri fermecătoare. Un oraș uimitor care a crescut la marginea deșertului, parcă creat pentru a impresiona imaginația umană.
Dubai este o destinație turistică de renume mondial pe tot parcursul anului pentru activități familiale și în aer liber, care se îmbină cu climatul său însorit cald, plajele cu nisip alb și apele azurii din Golful Persic. Dubai este un oraș paradis pentru turiști, pentru că aici așteaptă servicii excelente, hoteluri la modă și condiții excelente pentru sport, recreere, cumpărături.
Astăzi, turiștii li se alătură cei care doresc să trăiască într-o metropolă modernă, care are toate avantajele unei stațiuni de lux pe litoral. Chiar și în ciuda crizei, construcția din Dubai continuă și în fiecare lună se pun în funcțiune noi și noi instalații. Datorită legislației în vigoare, investitorii străini au acum oportunitatea de a achiziționa proprietăți în emiratul Dubai, în scopul rezidenței sau închirierii suplimentare.
Cu toate acestea, cu toată varietatea de proprietăți imobiliare vândute în Dubai, alegerea proiectelor pe așa-numita „linie primă”, adică situată direct pe malul mării, pentru achiziția proprietății de către cetățenii străini este limitată. Acest lucru se datorează în primul rând faptului că, pe întreg teritoriul litoral al emiratului, doar insulele vrac artificiale (trei „Palme” și proiectul „Lumea”) au căzut în zona „liberă”, unde drepturile de proprietate pentru străini sunt permise (trei) , zona Dubai Marina și zona de la vest de portul Jebel Ali, este mega-proiectul de coastă din Dubai Waterfront. Mai mult, Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira și The World nu au fost încă construite (iar Palm Deira nu au fost încă turnate) și nu vor fi construite în următorii ani.
Astfel, alegerea locuințelor cu destinație liberă de pe malul mării este limitată de un număr relativ mic de proiecte în zonele din Dubai Marina și pe insula în vrac The Palm Jumeirah. Să analizăm mai detaliat aceste proiecte. În primul rând, este necesar să clarificăm că putem vorbi despre următoarele trei tipuri de proprietăți imobiliare rezidențiale diferite:
- apartamente
Acestea sunt apartamente într-o clădire de apartamente (complex). De regulă, complexele rezidențiale includ tot ceea ce este necesar pentru o viață confortabilă - parcare, piscine, zone de recreere, săli de sport etc. - vile
Acestea sunt case detașate sau semi-detașate (locuințe) cu un teren care le aparține, pe care, în funcție de mărimea sa, pot exista bazine, grădini, foișoare etc. - Hotel Apartments
Acestea sunt apartamente gestionate de hotel (camera de hotel) sau apartamente întreținute de compania de operare a hotelului. Putem vorbi și despre vile din complexele hoteliere, administrate sau întreținute de hotel.
Iată, așadar, o listă și o scurtă descriere a principalelor proiecte de coastă din Dubai, în conformitate cu clasificarea de mai sus:
APARTAMENT PE MARE
DUBAI MARINA
O zonă de coastă la modă care cuprinde peste 200 de clădiri rezidențiale și hoteluri cu mai multe etaje. Situat în centrul Dubaiului nou în jurul unui golf artificial la 5 km vest de Palm Jumeirah.
Apartamente - de la garsoniere (40 mp) la pensiuni
2000-4000 USD pe mp m
REZIDENȚA JUMEIRAH BEACH (JBR)
Un complex de 36 de zgârie-nori rezidențiali și 4 hoteluri pe prima linie a mării, cu acces direct la plajă. Situat în zona exclusivă a Dubai Marina.
Apartamente - de la garsoniere (65 mp) la penthouse-uri (600 mp)
3200-4000 USD pe mp. m
ALTE FATTAN TOWERS
Un complex rezidențial cu două creșteri înalte pe prima linie a mării. Într-unul dintre zgârie-nori sunt apartamente de hotel. Situat în mijlocul complexului rezidențial JBR.
Apartamente - cu două dormitoare (153-159 mp), cu trei dormitoare (205-229 mp), Penticuri (311-387 mp)
4.500-5.600 USD SUA pe mp. m
OCEANIC ROYAL
Clădire rezidențială de 34 de etaje lângă mare. Situat vizavi de hotelul de 5 * Le Royal Meridien din Dubai Marina.
Apartamente - de la garsoniere (51-62 mp) la pensiuni (325 mp)
3800-4200 dolari SUA pe mp. m
REZIDENȚA GRANDĂ TRIDENTĂ
Clădire rezidențială de 40 de etaje lângă mare. Situat vizavi de hotelul de 5 * Le Royal Meridien din Dubai Marina. Apartamente - de la apartamente cu un dormitor (118 mp) la apartamente (500-700 mp)
Data finalizării - 2010
4300-5100 dolari SUA pe mp. m
TIARA (PALM JUMEIRAH)
Complex rezidențial de lux format din șapte clădiri de 15 etaje situate sub forma literei „V”. Are propria plajă privată.
Situat pe insula artificială The Palm Jumeirah.
Apartamente - de la apartamente cu un dormitor (122 mp) la apartamente cu trei dormitoare (228 mp) și penthouse-uri (500 mp)
4100 USD - 5600 mc. m
OCEANA (PALM JUMEIRAH)
Complex rezidențial de lux format din șapte clădiri de 15 etaje situate sub forma literei „V”. Are propria plajă privată.
Situat pe insula artificială The Palm Jumeirah. Apartamente - de la apartamente cu un dormitor (120 mp) la apartamente cu trei dormitoare (218 mp) și penthouse (480 mp)
Data finalizării: martie 2010
4100-5600 USD pe mp. m
APARTAMENTE SHORELINE (PALM JUMEIRAH)
Proiect rezidențial de 20 de clădiri de pe linia 1 a mării cu plajă proprie.
Situat pe „portbagajul” insulei artificiale The Palm Jumeirah.
Apartamente - de la apartamente cu un dormitor (110 mp) la penthouse-uri cu patru dormitoare (500 mp)
4000-4900 USD pe mp. m
MILE DE AUR (PALM JUMEIRAH)
Un proiect de 10 clădiri, inclusiv 780 de apartamente rezidențiale, precum și restaurante, baruri și magazine la parter.
Situat în centrul „trunchiului” din Palm Jumeirah.
Apartamente - de la apartamente cu un dormitor (122 mp) la apartamente (900 mp)
3400-4100 USD pe mp. m
REZIDENȚE MARINA (PALM JUMEIRAH)
Proiect rezidențial format din 6 clădiri direct pe malul mării, cu acces la porturile marine. Situat pe „portbagajul” insulei artificiale The Palm Jumeirah.
Apartamente - de la apartamente cu un dormitor (168-184 mp) la apartamente cu patru niveluri
3800-4900 dolari SUA pe mp. m
VILĂ DE MARE
VILA DE SEMNĂTURĂ (PALM JUMEIRAH)
Vile exclusiviste cu parcele mari adiacente, piscine și plajă privată. Situat pe ramurile insulei în vrac The Palm Jumeirah.
Vile decomandate - 5-6 dormitoare, de la 600 la 700 mp. m
5500-7500 dolari SUA pe mp. m
CASA DE JARDIN (PALM JUMEIRAH)
Vile de lux cu plajă privată și piscină privată.
Situat pe ramurile insulei în vrac The Palm Jumeirah.
Vile detașate - 4-5 dormitoare, suprafață cuprinsă între 467 și 654 mp. m
4.500-5.300 USD SUA pe mp. m
ORAȘUL CANAL COVE (PALM JUMEIRAH)
Vile (clădiri) cu 3-4 dormitoare.
Situat de-a lungul „portbagajului” insulei artificiale The Palm Jumeirah.
Vile semi-detașate cuprinse între 360 și 470 de metri pătrați. m
4300-5000 USD pe mp. m
APARTAMENTE HOTEL PE MARE
REZIDENȚE GRANDEUR
Apartamente de lux în hotelul de 5 stele Taj Exotica Resort & Spa.
Situate pe „coroana” din Palm Jumeirah, au propria lor plajă.
Apartamente mobilate - de la camere cu un dormitor (105 mp) până la penthouse-uri (380 mp)
Data finalizării: 2010
5.900 USD - 6.500 USD pe mp. m
REZIDENȚA PALMULUI FAIRMONT
Fairmont Serviced Apartments
Situate pe „portbagajul” Palm Jumeirah, au propria lor plajă.
Apartamente mobilate - de la un dormitor (131 mp) la vile de lux și penthouse-uri (465 mp)
Data finalizării: 2010
4800-5500 dolari SUA pe mp. m
REGATUL SHEBA
Fairmont Serviced Apartments
Situate pe „coroana” din Palm Jumeirah, au propria lor plajă.
Apartamente mobilate - de la camere cu două dormitoare (206 mp) până la vile și penthouse-uri de lux (573 718 mp)
Data finalizării: 2011
5500-5900 dolari SUA pe mp m
REZIDENȚE KEMPINSKI
Kempinski Hotel Serviced Apartments Situate pe coroana Palm Jumeirah, au propria lor plajă privată.
Apartamente mobilate - de la camere cu două dormitoare (165 mp) până la vile și penthouse-uri de lux (1200 mp)
Data finalizării: 2011
6000-6800 dolari SUA pe mp. m
