Nu este un secret că nu este atât de ușor să cumpărați sau să închiriați un apartament sau birou bun în Dubai. Tot mai mulți preferă să cumpere proprietăți în Emiratele Arabe Unite, știind că aceasta este o investiție bună. Și au absolut dreptate! Proprietățile imobiliare din Emiratele Arabe Unite sunt într-adevăr un fel de garanție a unui viitor pașnic și nu numai pentru vânzare, ci și pentru închiriere.Cele două companii și-au unit forțele pentru a satisface cei mai pretențioși clienți. www.IMEXre.com este un proiect comun al IMEX Group și cel mai mare de publicitate și informații care deține Emiratele din Rusia (www.emirat.ru) și este un portal de informații unde puteți vinde, cumpăra, închiria și afla multe altele despre imobiliare din Emiratele Arabe Unite. Baza de date are peste 5.000 de imobile.
Cu ajutorul site-ului www.IMEXre.com puteți ridica și achiziționa următoarele imobile în Emiratele Arabe Unite: apartamente, vilă, birouri, spații de vânzare cu amănuntul.
Toate proprietățile imobiliare prezentate pe site sunt oferite fără intermediari, direct de la dezvoltatori și investitori. Dacă, din orice motiv, nu ați găsit o ofertă pentru proiectul de care sunteți interesat, puteți face o solicitare, iar Agenția imobiliară Imex vă va contacta în curând cu informații detaliate și complete.
Secțiunea site-ului „Imobiliare EAU” vă permite să faceți cunoștință cu proiecte din diferite emirate ale țării și vă ajută să faceți o alegere, să sortați ofertele după criterii precum: emirat, proiect, construcție, distanță de la mare, plajă proprie, termen de finalizare, precum și să vă familiarizați cu detaliile Informații: fotografii, videoclipuri, machete, locația proiectelor și clădirilor.
Secțiunea „Hărți EAU” vă va ajuta să faceți alegerea corectă a proiectului. Aici puteți vedea întregul emirat în ansamblu pe harta principală și pe harta Google, care ajută la navigarea de-a lungul unor puncte atât de importante precum: distanța la mare, apropierea de schimburile de transport, locația centrelor comerciale etc. Hărți mai detaliate ale cartierelor cu desemnările tuturor clădirilor de pe ele vor indica locația clădirii pe care ați ales-o, vă vor permite să vizualizați videoclipuri și fotografii, să măsurați distanța față de mare și atracțiile principale. După alegerea unui proiect de clădire, puteți vizualiza informații detaliate și accesați lista de oferte.
Pentru a le face cât mai ușor pentru clienții care au contactat baza noastră de date extinsă de bunuri imobiliare de buget și de lux, disponibil pe site-ul www.IMEXre.com, am împărțit și conectat toate obiectele la astfel de categorii precum: proiecte cu o plajă privată, pe malul mării, durata călătoriei spre mare. .
Revenind la statistici, este ușor de urmărit gama de prețuri ale proprietății, în funcție de distanța obiectelor de la mare, prestigiul acestora, locația, dezvoltatorul și anul punerii în funcțiune.
Secțiunea Investiții oferă propuneri de investiții actualizate zilnic, cu eficiență maximă: pe termen scurt în proiecte de investiții și pe termen lung în clădiri deja construite, cu o rată maximă de închiriere; investiții în terenuri și proiecte în faza inițială a construcției (înainte de lansare).
Portalul www.IMEXre.com va oferi asistenței sale informații vizitatorilor. Un director de articole precum „Ghidul de cumpărare”, „Procedura de achiziție a bunurilor imobiliare”, „Legile imobiliare”, „Impozitarea”, „Vize”, „Informații legale”, „Ipoteca” vor ajuta să fie „priceput” în mod legal. Datele din ele sunt o selecție a celor mai semnificative și mai interesante materiale care va ajuta la crearea unei impresii preliminare a procesului de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare. Am dori să atragem o atenție deosebită asupra unora dintre ele.
Prin ordinul Guvernului Dubai, companiile autorizate pentru acest tip de activitate pot vinde terenuri sau locuințe construite. Imex este o companie înregistrată oficial în Emiratele Arabe Unite angajată în brokeraj imobiliar. Deținând informațiile necesare, dorim să vorbim mai multe despre procedura de înregistrare a achiziției de bunuri imobiliare.
Deci, se face alegerea proprietății necesare. Cumpărătorul trimite o solicitare pentru a confirma și clarifica detaliile. Proprietatea poate fi eliberată atât pentru un pașaport fizic (suficient pașaport străin) cât și pentru o persoană juridică (inclusiv o companie offshore, înregistrarea sa în Emiratele Arabe Unite durează aproximativ 2 săptămâni, costul procedurii fiind de la 5000 USD). Dacă este necesar, Imex va ajuta la atragerea unui avocat de limbă rusă care practică în Emiratele Arabe Unite (de la 200 USD / oră).
După primirea unei propuneri care vă satisface, se încheie un acord între cumpărător și agent, precum și un acord între cumpărător și vânzător, care indică informații complete despre proprietatea și calendarul tranzacției. În același timp, trebuie să plătiți un depozit între 1000 și 10% USD din valoarea proprietății (în funcție de cerințele vânzătorului). Depozitul, la rândul său, garantează cumpărătorului detaliile și calendarul tranzacției.
În ziua tranzacției, suma necesară trebuie pregătită prin acord. De obicei, plata se face folosind un cec (cec manager), care se eliberează după plasarea fondurilor într-un cont cu o bancă din Emiratele Arabe Unite (costul unui cec de cec bancar este de AED 15 sau 4 USD). Există și alte opțiuni de plată prin acord, cum ar fi: plata în numerar sau plata prin acord.
Activitatea Imex este profesionalismul și asistența completă pentru clienții noștri. Deci, dacă toate opțiunile de plată enumerate mai sus nu corespund cerințelor cumpărătorului, plata este posibilă folosind Imex. Pentru a finaliza o tranzacție, este necesară prezența fizică a cumpărătorului sau a unei persoane cu procură de a efectua tranzacția. Această procură este emisă de un notar în 15-30 de minute și costă AED 50 (15 USD). În Rusia, aceeași procură este emisă într-o săptămână până la două.
Toate tranzacțiile cu vânzarea de bunuri imobiliare trebuie să fie înregistrate în Departamentul Funciar din Dubai (departamentul funciar). Agenția imobiliară Imex are birouri în Moscova și Dubai. Personalul nostru, vorbind rusă, engleză și arabă, vă va ajuta cu plăcere în selecția imobilelor și vă va sfătui în probleme controversate. Puteți contacta agenții noștri prin telefon, prin Skype, icq, e-mail sau pentru a lăsa o solicitare pe site-ul www.IMEXre.com.
Pentru mai multe informații, vă rugăm să contactați:
Rusia
105122 Moscova, Rusia,
Shchelkovo sh., Clădirea 3, clădirea 1, din. 511
Tel .: +7 495 984 2053
Fax: +7 495 984 2057
EAU
Dubai, Emiratele Arabe Unite, P.O.Box 282448,
Șeicul Zayed Road,
Schimbul 4,
Parcul Gold & Diamond,
Clădirea 5, birouri 208
Tel: +971 (4) 3416778
Tel / fax: +971 (4) 3416779
Mob: +971 (50) 2528188
Număr de licență 612218
Numărul de carte funciară 1671
E-mail: [email protected] www.IMEXre.com
