Rustar Real Estate a fost fondată în 2003 după emiterea unui decret al guvernului Dubai, care a permis vânzarea de bunuri imobiliare în emirat către străini. Astăzi, numărul angajaților companiei este de peste 40 de persoane, iar numărul total de angajați ai grupului de companii depășește 400. În anii premergători deschiderii Rustar Real Estate, fondatorii companiei în practică și, în teorie, au putut studia istoria pieței Emiratelor și să câștige experiență vastă în afacerea Emiratelor Unite. , care ne-a permis să formăm o structură de afaceri progresivă și să ne concentrăm pe interesele clientului.
Principala specializare a companiei este furnizarea tuturor tipurilor de servicii pe piața imobiliară de lux din Dubai. Rustar oferă clientului posibilitatea de a alege dintr-o mare varietate de oferte pe piață, inclusiv achiziționarea, vânzarea și închirierea de locuințe, realizează decontările financiare și legale necesare, sprijin pentru viză și oferă, de asemenea, servicii pentru a face investiții profitabile în regiunea în curs de dezvoltare a Orientului Mijlociu. În timpul existenței sale, compania a vândut imobiliare din Dubai în valoare de peste 1,7 miliarde de dirhami.
Portofoliul de servicii Rustar Imobiliare include:
- Furnizarea de informații complete despre piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite
- Selectarea opțiunilor în funcție de solicitarea clientului
- Consultații ale avocaților și avocaților
- Înregistrarea contractelor de vânzare
- Asistență în obținerea creditelor ipotecare
- Garanție de confidențialitate
- Implementarea și implementarea proiectelor de amenajări interioare.
Rustar Real Estate este un participant activ pe piața imobiliară din Emirates: în conformitate cu legile Emiratului din Dubai, compania are înregistrare în Departamentul Funciar al orașului, precum și o licență valabilă pentru desfășurarea de activități în calitate de broker. Din 2005, este membru al Dubai Realtors Guild - Dubai Property Group.
Domeniul de aplicare al companiei
Servicii de imobiliare
În calitate de broker imobiliar, Rustar Real Estate cooperează cu cei mai mari dezvoltatori ai Emiratelor Arabe Unite - Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Dubai Properties, ETA Star Properties, Tameer și alții.Asistența financiară pentru investiții este asigurată de companiile lider din Dubai - Tamweel, Amlak și marile bănci locale Emirate Banca, HSBC, ADCB etc.
Principalele avantaje ale Rustar Real Estate ca broker profesionist sunt capacitatea de a oferi clientului:
- O gamă completă de opțiuni de investiții pe piață, inclusiv pe piața secundară
- Evaluarea expertă independentă a calității obiectului și a rentabilității investiției
- Un preț similar cu ofertele dezvoltatorului
- Servicii de suport pentru tranzacții până în ziua punerii în funcțiune a proprietății;
- Decontarea financiară și legală necesară
- O selecție largă de instituții financiare care oferă credite ipotecare
- Asistență în revânzarea profitabilă ulterioară a proprietății.
Dezvoltare imobiliara
În primăvara anului 2006, Rustar Real Estate a organizat o conferință de presă oficială la Dubai, în cadrul căreia a anunțat începerea construcției primei sale instalații în emirat. Partenerul Rustar în dezvoltarea și managementul noului complex cu mai multe etaje Marina 101 Hotel & Residence este Sheffield Real Estate, o companie de dezvoltare bine pusă pe piața locală. Sheffield este un dezvoltator de succes pe piața din Dubai din 2002, ridicând 12 facilități mari, dintre care trei au fost deja finalizate.
Zona de prestigiu din inima „noului” Dubai, Dubai Marina, a fost aleasă ca locație pentru construcția noii instalații. Marina 101 este formată din trei părți: un hotel de cinci stele la etajele inferioare, apartamente mobilate în mijlocul complexului și apartamente standard la nivelele superioare. Apartamentele cu vedere la mare și insula artificială Palm Jumeirah, purtând numele de A opta minune a lumii, sunt proiectate pentru a fi un loc minunat de vacanță pentru ruși și alți investitori străini. Suprafața totală a proiectului este de aproximativ 92.000 mp.
Contractul pentru lucrul cu ciclu zero a fost semnat cu Fundația Orientului Mijlociu, al cărui portofoliu include obiecte semnificative precum Dubai Marina, Dubai Internet City, Aeroportul Internațional Dubai și Metro Metro Dubai. Toate lucrările de construcție la Marina 101 sunt supravegheate de Biroul Național de Inginerie, care are o experiență vastă în consultanță și management de proiect, precum Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina și Dubai Sports City. Anticiparea programului cu două săptămâni, lucrări geodezice, de teren, grămadă și alte lucrări au fost finalizate la instalație. Groapa de temelie a clădirii a fost finalizată în termen de trei luni, iar construcția activă a etajelor individuale este în curs de desfășurare.
Cumpărătorii potențiali și investitorii de succes au posibilitatea de a urmări constant noutățile de pe șantierul de oriunde în lume, datorită site-ului www.marina101.com, care conține în mod regulat fotografii proaspete și informații suplimentare despre proiect.
investiție
În prezent, portofoliul de investiții al companiei include peste 170 de vile de lux din complexul Jumeirah Village în construcție, loturi pentru construcții în proiectul Dubai Waterfront, cu o suprafață construită de 34.300 mp. m și în proiectul Business Bay suprafață de construcție de 37.513 mp. m. Pe baza propriei sale experiențe de succes, compania oferă servicii pentru gestionarea portofoliilor de investiții în sectorul imobiliar din Dubai. Compania a acumulat o vastă experiență în interacțiunea cu agențiile guvernamentale din țară și marile organizații comerciale, stabilindu-se astfel cu succes pe piețele din Dubai și Rusia.
Indicatori financiari Rustar Imobiliare
Managementul imobiliar Rustar, format din specialiști de înaltă calificare, cu experiență vastă în domeniul imobiliar pe piețele din Rusia, Emiratele Unite, Marea Britanie și America de Nord, face demersuri active pentru creșterea constantă a averii companiei.
Indicatori generali de vânzări pentru perioada 2004 - 2007
Pe baza datelor privind volumele de vânzări obținute de companie în ultimii trei ani, se pot trage anumite concluzii cu privire la tendințele actuale. Principalul articol al vânzărilor Rustar este imobilul rezidențial: vile - 36% din total, apartamente - 41%. Aproape 1/5 din totalul vânzărilor sunt ocupate de tranzacții mari de investiții - vânzări de etaje întregi (19%). Ponderea spațiului de birou este rezervată doar 4%. Natura unui astfel de indicator nesemnificativ este asociată în principal cu tendințele generale ale pieței - cererea de birouri și, în consecință, creșterea acestui sector, a început câțiva ani după dezvoltarea generală.
Vânzări anuale
Primul salt puternic al creșterii vânzărilor anuale Rustar (aproximativ 300%) a fost în 2006. Acest lucru se datorează atât creșterii stabile a pieței imobiliare în Dubai, în ansamblu, cât și extinderii active a companiei în sine (dobândirea statutului de dezvoltator, deschiderea unui departament de închiriere, creșterea personalului din departamentul de servicii de brokeraj, în special). Tendința creșterii rapide continuă în 2007 - vânzările pentru primul trimestru al acestui an au reprezentat deja peste 80% din cifrele anuale pentru 2006. Rolul decisiv în acest caz îl are creșterea rapidă a vânzărilor în domeniul tranzacțiilor de investiții mari - vânzarea etajelor întregi.
Reprezentanții străini
Pe parcursul activității sale, Rustar Real Estate a putut crea și dezvolta cu succes o rețea extinsă de reprezentanți direcți și agenți ai companiei din străinătate. Rustar Real Estate are parteneri / reprezentanți pentru vânzarea de bunuri imobiliare din Dubai în diferite țări ale lumii, concentrându-se în principal pe piața de limbă rusă și potențialul său de cumpărare.
De asemenea, compania are reprezentanți în Ucraina, India, Germania și Canada.
Strategii de marketing
Rustar Real Estate desfășoară o campanie publicitară activă atât pe piața rusă cât și pe cea din Dubai.
Publicitate tipărită
- Publicații în limba rusă în Emiratele Arabe Unite - reviste "Emiratele rusești", "Emiratele de afaceri", "Ghid pentru Emiratele Arabe Unite. Cheile Orientului" și altele.
- Publicații în limba engleză - ziarul Gulf News, newsletter-ul Property Weekly, Dubai Property & Construction Directory Directory, Yellow Pages Dubai, Dubai Property & Investment Guide, etc.
- Publicații în edițiile de la Moscova ale The New Foreigner, Director of Info, World and Home, Aeroflot, Flight High, Caravan of History, Book Real Estate etc.
- De asemenea, Rustar Real Estate creează materiale tipărite în limba rusă și engleză în proiecte imobiliare populare din Dubai: broșuri, pliante și broșuri.
Expoziții ca element al strategiei de marketing
Rustar Real Estate este un participant activ la cele mai mari expoziții imobiliare atât în Emiratele Arabe Unite, cât și în Rusia și în alte țări CSI. Din 2004, compania este reprezentată în mod regulat la cea mai mare expoziție anuală din Emiratele Unite - Cityscape Dubai.
În 2006, evenimentul a fost recunoscut ca cea mai mare expoziție de imobiliare, construcții și arhitectură din lume: cu o suprafață de expoziție de 55.000 mp. Sunt amplasate standurile a sute de profesioniști din aceste industrii din 85 de țări ale lumii. Rustar Real Estate a participat direct la marele eveniment, prezentând două standuri vizitatorilor simultan. Al doilea eveniment cel mai important al anului la Dubai pentru companie este Dubai Property Investment Show, la care Rustar participă din 2005.
Întrucât piața de limbă rusă este principala specializare a Rustar, expozițiile imobiliare din Rusia sunt prioritare pentru companie. Acestea includ DomExpo, Moscova Property Show, Realtex, Extravaganza Show, Millionaire Show, Târgul imobiliar din St. Petersburg "Spring", Realtex și altele.
Site-ul imobiliar Rustar
Rustar se angajează să ofere posibilitatea de a ne cunoaște pe noi înșine ca un partener serios și de încredere în orice domeniu de cooperare. Site-ul Internet o ajută în acest lucru - un fel de platformă de tranzacționare, care ar trebui să fie plăcută, propice comunicării și, de asemenea, convenabilă pentru vizitatori. Odată pe pagina de început a paginii de limbă rusă rustarrealestate.com, veți decide instantaneu unde să mergeți mai departe. Fie că este vorba despre informații despre companie, despre proiecte imobiliare echipate cu fotografii și planuri, cele mai noi știri despre situația de pe piață din Dubai sau doar contactele companiei - totul este desfășurat pe deplin.
Harta interactivă
De pe harta Dubaiului prezentată pe www.rustarrealestate.com, puteți examina locația exactă a proiectelor imobiliare ale orașului. Puteți naviga pe hartă în trei moduri diferite: prin minimap, selectând proiectul dorit din lista de sub minimap sau folosind săgețile situate în jurul perimetrului marii hărți. Pentru a afla mai multe despre proiectul care vă interesează, trebuie doar să faceți clic pe obiectul selectat pe hartă cu cursorul. Astfel, pornind de la o locație care vă place - de exemplu, apropierea de mare, puteți să vă faceți o idee despre mai multe obiecte simultan și să le comparați deodată accesând secțiunea „Despre proiecte”.
Despre proiecte
Lista proiectelor prezentate pe site-ul Rustar este una dintre cele mai cuprinzătoare și exact catalogate surse de acest gen de informații create vreodată pe proprietatea Dubai. Cele mai mari 30 de proiecte de construcție ale emiratului, care au uneori mai mult de o sută de subobiecte independente în interior, sunt ilustrate cu fotografii, precum și machete de încredere. Acest lucru este realizat pentru confortul vizitatorilor care doresc să ia cunoștință de diversitatea arhitecturii locale. Dacă doriți să verificați disponibilitatea locuinței în obiectul care vă place, puteți accesa instantaneu baza de date Rustar.
bază de date
Rustar folosește una dintre cele mai avansate baze de date privind sistemul imobiliar dezvoltate special pentru această zonă de piață din emiratul Dubai. În baza de date electronică a companiei există mai mult de 1000 de unități de locuit reale pe care le puteți alege și fiți aproape sigur că apartamentul / vila care vă place nu este încă vândut. Baza de date este actualizată zilnic direct de consultanții de vânzări responsabili pentru un anumit obiect. În această secțiune veți vedea prețuri reale, imagini specifice și alte detalii despre achiziția viitoare. De aici puteți contacta telefonic persoana responsabilă a instalației, puteți trimite o solicitare prin e-mail sau puteți începe corespondența electronică cu agentul live - în secțiunea Live Chat.
